國土部最新發(fā)布的地價(jià)監測報告顯示，二季度全國地價(jià)總體呈小幅上升態(tài)勢，但增幅有所放緩。報告稱(chēng)，打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)投機行為的政策將會(huì )持續下去，預計下半年地價(jià)漲幅將會(huì )繼續回落。

　　根據國土部城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測系統發(fā)布的《2010年第二季度全國主要城市地價(jià)監測報告》，全國地價(jià)二季度總體水平為2756元／平方米，呈小幅上升態(tài)勢。其中，住宅用地均價(jià)達到4006元/平方米，環(huán)比增幅下降幅度最大。報告認為，打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)投機行為的政策將會(huì )持續下去，地價(jià)漲幅將會(huì )繼續回落。

　　住宅地價(jià)增12.6%

　　數據顯示，二季度全國地價(jià)總體水平漲幅較上一季度進(jìn)一步趨緩，各用途地價(jià)環(huán)比增長(cháng)率均小于上一季度。其中，受政策影響，居住地價(jià)增幅下降幅度最大。

　　今年第二季度，全國105個(gè)主要監測城市地價(jià)總體水平為2756元／平方米，其中住宅地價(jià)達到4006元／平方米，同比增幅仍最高，增長(cháng)了12.60%。但2010年第二季度，全國各用途地價(jià)受宏觀(guān)調控政策的影響，環(huán)比增幅均有所放緩，其中居住地價(jià)增幅下降幅度最大,較上一季度下降了1.24個(gè)百分點(diǎn)。

　　在區域上，珠三角對國家調控政策反應最快。數據顯示，自“新國十條”出臺以來(lái)，珠三角地區居住地價(jià)環(huán)比增速明顯放緩，只有0.36%。而商業(yè)地價(jià)環(huán)比、同比增長(cháng)率均明顯高于全國和其他用途平均水平。

　　不過(guò)，從地價(jià)水平、環(huán)比、同比監測指標來(lái)看，經(jīng)濟相對發(fā)達的東部地區城市的土地市場(chǎng)化程度較高，對政策以及市場(chǎng)變化更敏感。因此，在本輪國家宏觀(guān)調控政策的影響下，東部地區地價(jià)水平增速普遍有所放緩，但同比增幅仍保持較高水平。

　　報告稱(chēng)，作為土地市場(chǎng)的晴雨表，地價(jià)直接受相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況的派生影響。2010年一、二季度，地價(jià)環(huán)比增幅的持續回落，印證了宏觀(guān)經(jīng)濟增速趨穩和房地產(chǎn)調控新政的初步效應。樓市調控將會(huì )持續下去，地價(jià)漲幅將會(huì )繼續回落。

　　地價(jià)漲幅料繼續回落

　　對未來(lái)走勢，報告指出，目前來(lái)看，房?jì)r(jià)上漲勢頭已被遏制，盡管中央政府短期內繼續出臺更嚴厲措施的可能性較小，但在房?jì)r(jià)依舊居高不下的局面下，中央政府嚴厲調控房?jì)r(jià)的決心不會(huì )改變，地方的相關(guān)細則也會(huì )相應跟進(jìn)，打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)投機行為的政策將會(huì )持續下去。預計下半年隨著(zhù)地方房地產(chǎn)調控政策的進(jìn)一步細化和落實(shí)，地價(jià)漲幅將會(huì )繼續回落。 (記者張忠安)