“等待房地產(chǎn)調控松綁，寄希望于出現強勁的暖流，等待時(shí)機再猛炒一把，想法不現實(shí)�！�

　　今天上午，國家統計局原局長(cháng)李德水在中國國際經(jīng)濟交流中心舉辦的活動(dòng)上作出如上表述。

　　●觀(guān)點(diǎn)一：現在市場(chǎng)上有著(zhù)某種等待觀(guān)望的心理，等待時(shí)機再猛炒一把。李德水批駁

　　李德水指出，這種現象直接影響了股市的波動(dòng)，想法是很不現實(shí)的，此類(lèi)傳聞毫無(wú)根據。

　　李德水指出，如果今后有什么變化或者是有什么改變，那只能是政策更加完善，調控更加有效。盡管要完全理順各個(gè)方面的利益關(guān)系，尚需一些時(shí)日，是一個(gè)艱難的過(guò)程，但這里并不存在什么高深莫測的理論，只要下決心認真去做，就沒(méi)有什么辦不好的事情。

　　李德水表示，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)管理體制改革的各項政策設計，包括房產(chǎn)稅，其根本出發(fā)點(diǎn)和最終歸宿必然是保護最廣大人民的切身利益，并帶來(lái)更多的福祉，而絕不會(huì )是給大家普遍增加負擔。

　　●觀(guān)點(diǎn)二：中國房?jì)r(jià)只會(huì )升，不會(huì )降。李德水批駁

　　李德水指出，市場(chǎng)基本規律告訴我們，如果某種商品價(jià)格高于它的實(shí)際價(jià)值，就會(huì )產(chǎn)生泡沫，而泡沫總會(huì )破滅的，吹的越大，破滅時(shí)損失就越慘重。

　　李德水表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的核心問(wèn)題是社會(huì )問(wèn)題，不是經(jīng)濟問(wèn)題，甚至是一個(gè)建設什么樣社會(huì )的問(wèn)題。發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)的根本目的是解決廣大居民的居住問(wèn)題，而不應該推行把房地產(chǎn)作為投資型為主的發(fā)展模式，房地產(chǎn)的惡性市場(chǎng)化必成為引發(fā)更多社會(huì )矛盾的根源。

　　●觀(guān)點(diǎn)三：期待著(zhù)政府把房?jì)r(jià)大幅度降下來(lái)。李德水批駁

　　市場(chǎng)上還有一種誤解是，期待著(zhù)政府把房?jì)r(jià)大幅度降下來(lái)�！斑@種想法也是偏頗的�！崩畹滤�指出，4月17日的《通知》明確指出，要堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房，而并沒(méi)有要求房?jì)r(jià)必須大幅度下降。

　　李德水強調，政府對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控主要是從宏觀(guān)上把握大局，從政策上加以引導，政府從來(lái)沒(méi)有對房地產(chǎn)市場(chǎng)具體定價(jià)的職能。 文/記者曾佑忠

　　實(shí)習生臧曉