7月1日，海淀區清河406商業(yè)金融項目用地以總價(jià)6350萬(wàn)元，被27歲“海歸男”王中海競得。昨日，記者了解到，王中海系全國政協(xié)委員、河南臺興房地產(chǎn)有限公司董事長(cháng)王超斌之子，目前王中海已經(jīng)向北京市工商局申報注冊中陸世紀房地產(chǎn)公司。

　　個(gè)人公司上周五已申報

　　昨日，王中海接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，拿地后，已于上周五申報注冊中陸世紀房地產(chǎn)公司，注冊資本為5001萬(wàn)元。這意味著(zhù)，一家新的民營(yíng)企業(yè)在樓市調控大勢下，進(jìn)軍北京房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　7月1日，王中海拿下海淀區清河406商業(yè)金融項目用地。對于該項目的運作，王中海表示，只進(jìn)行了初期規劃，具體產(chǎn)品未定，“該地區位于青河毛紡路附近，業(yè)態(tài)肯定是服務(wù)周邊清河居民區的�！蓖踔泻１硎�，這塊地的具體產(chǎn)品要考慮后期規劃和市場(chǎng)的情況，有可能底商出租，也有可能做酒店，或者拿出一部分做自己公司的辦公室。

　　據了解，王中海此次拿下的地塊建設用地面積1906平方米，規劃建筑面積4449平方米。

　　下一站“單飛”上海

　　“恭喜你！”這是北京拿下地塊后，王中海的父親對他說(shuō)的一句話(huà)。

　　記者了解到，王中海父親為河南民營(yíng)企業(yè)家王超斌。公開(kāi)資料顯示，王超斌“頭銜”較多，為全國政協(xié)委員、河南省工商聯(lián)副主席、河南臺興房地產(chǎn)有限公司董事長(cháng)、河南中陸物流配送有限公司董事長(cháng)。

　　“我2005年從美國學(xué)成歸來(lái)在父親旗下公司工作、學(xué)習，現在自己發(fā)展”，王中海表示，父親從事房地產(chǎn)行業(yè)20年，主陣地均在河南�！氨本┠玫厥俏业谝淮卧囁�‘單飛’，父親在資金上給了我一些支持�！蓖踔泻７Q(chēng)。

　　對于在樓市調控大勢下，公司逆勢從二線(xiàn)城市走向一線(xiàn)城市。王中海表示，如萬(wàn)科這樣的大房企，目前也多是一二三線(xiàn)城市分散布局，從未放棄一線(xiàn)市場(chǎng)，而是多元化投資分散風(fēng)險。對于我們的企業(yè)來(lái)講，在二線(xiàn)城市已有投資，向外發(fā)展是自身的需要，也是抗風(fēng)險的一種方式。

　　據王中海透露，在北京項目開(kāi)始運作的同時(shí)，近期將集中考察上海地塊，但投資規模不會(huì )超過(guò)3億元。

　　- 對話(huà)

　　王中海：我用父親的財富繼續發(fā)展

　　新京報：當很多80后還為買(mǎi)房發(fā)愁的時(shí)候，你買(mǎi)了一塊地。應該是得益于“富二代”的身份吧？

　　王中海：我算是“富二代”。中國改革開(kāi)放以來(lái)，一部分人先富了起來(lái)，我覺(jué)得只要通過(guò)自己的努力、奮斗，合法經(jīng)營(yíng)，沒(méi)有任何不對的地方。我現在用我父親給我的財富繼續發(fā)展，我希望做得更好，我同時(shí)也希望我的下一代做得更好。我希望做一些對自己有意義，對家庭有意義，對社會(huì )、對國家有貢獻的事兒。我認為這都是好事。

　　新京報：你的父親除了財富對你還有哪些影響？你自己“單飛”發(fā)展有怎樣的目標？

　　王中海：我回國在父親的公司做銷(xiāo)售部門(mén)經(jīng)理，沒(méi)有做基層，但是項目的具體工作，我都是親自去跑，學(xué)了很多東西，所以現在自己出來(lái)發(fā)展沒(méi)有問(wèn)題。

　　父親的公司運營(yíng)穩健，也有人認為保守。公司做了20多年房地產(chǎn)一直到現在沒(méi)有貸款，全部靠自己的資金，這使得他在遇到一些外部環(huán)境變化的時(shí)候，沒(méi)有過(guò)大的資金鏈壓力。我自己的公司，以后上市也好，融資也好都有可能。

　　新京報：這次拿地是看好了時(shí)機來(lái)抄底嗎？你怎樣看待房地產(chǎn)市場(chǎng)？

　　王中海：這次是趕巧吧，主要這是個(gè)合適的項目。我們不能去考慮每次的調控以后是怎樣的市場(chǎng)，要按照自己的周期來(lái)走。隨著(zhù)經(jīng)濟發(fā)展和中國的城市化進(jìn)程，房地產(chǎn)肯定會(huì )有一個(gè)很好的市場(chǎng)。

　　此外，現在的房地產(chǎn)市場(chǎng)競爭激烈，靠它暴富不太可能了。很難理解一些公司拍地時(shí)，樓面地價(jià)超過(guò)周邊樓價(jià)，這還不如拿著(zhù)錢(qián)去買(mǎi)一棟周邊現成的樓。我不會(huì )做這樣的事兒。(張曉蕊)