韓先生2006年購買(mǎi)房屋一套，由于當時(shí)此房產(chǎn)沒(méi)有房產(chǎn)證，韓先生先支付了大部分房款，留下一部分房款作為過(guò)戶(hù)保證金。但拿鑰匙時(shí)，原房主以房子賣(mài)便宜了為由，要求韓先生多交1萬(wàn)元，韓先生沒(méi)有計較，同意了對方要求。為防止過(guò)戶(hù)時(shí)該房主再次反悔，韓先生與其簽訂了補充協(xié)議，約定再出現房東追加要錢(qián)的事情，韓先生有權要求索賠20萬(wàn)元。2008年，韓先生購買(mǎi)的房子證件辦妥，但過(guò)戶(hù)的時(shí)候，房主果然又一次食言，要求韓先生再給10萬(wàn)元，否則不協(xié)助過(guò)戶(hù)。

　　律師認為，該補充協(xié)議只要雙方簽字，就有效力。韓先生可以通過(guò)訴訟，維護自己的權益。要求對方履行合同，也可以要求違約金。只要這份補充協(xié)議的約定內容明確，法庭會(huì )支持韓先生的請求。 Q：補充協(xié)議一般約定什么內容？

　　A：補充協(xié)議一般就主合同中沒(méi)有約定和約定不詳細的內容進(jìn)行約定。比如戶(hù)口遷出和遷入的時(shí)間等問(wèn)題等。

　　Q：補充協(xié)議起什么作用？

　　A:補充協(xié)議的作用就是對合同履行過(guò)程中出現的細節問(wèn)題進(jìn)行補充約定。補充協(xié)議與附加條款是有區別的，前者是主合同的內容，后者是主合同的補充。不過(guò)，在房地產(chǎn)交易中，盡量要把維護權益的條款放在主合同中。