精品产国电影品一二三产区区别_長(cháng)沙樓市火爆 北辰實(shí)業(yè)提前布局——中新網(wǎng)

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長(cháng)沙樓市火爆 北辰實(shí)業(yè)提前布局

2010年07月21日 13:29 來(lái)源:國際金融報 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  北辰實(shí)業(yè)長(cháng)沙項目,近一二年成為人人都想猜透的“一個(gè)謎局”。

  自從2007年以92億拿下長(cháng)沙新河三角洲地塊后,關(guān)于北辰實(shí)業(yè)的相關(guān)猜想不絕于耳,確實(shí)令人浮想聯(lián)翩:總價(jià)引發(fā)退地及成本猜想、體量龐大引發(fā)資金不足猜想、久未開(kāi)工引發(fā)延期猜想……關(guān)于該項目的各種猜想,終于可以塵埃落定。

  時(shí)空換來(lái)“錢(qián)途”

  北辰實(shí)業(yè)拿下長(cháng)沙新河三角洲地塊后,曾有參與競拍的地產(chǎn)商表示:“該地塊土地總價(jià)超過(guò)50億元就沒(méi)法做!碑敃r(shí),有人計算:該項目拿地成本2421元/平方米,開(kāi)發(fā)后成本3721元/平方米。比照長(cháng)沙市房屋產(chǎn)權管理局房產(chǎn)研究中心對外發(fā)布的《2007年長(cháng)沙市房產(chǎn)市場(chǎng)年報》,當年長(cháng)沙市純商品房均價(jià)為3601元/平方米,其中,商品住宅均價(jià)為3372元/平方米。因此,“面粉貴過(guò)面包”令所有追求短期回報的開(kāi)發(fā)商感覺(jué)匪夷所思,更令市場(chǎng)質(zhì)疑。

  然而,時(shí)過(guò)境遷,到2010年,僅3年光景,長(cháng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了翻天覆地的變化。據長(cháng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì )發(fā)布的數據顯示,2009年下半年與2010年上半年的新房開(kāi)發(fā)面積及銷(xiāo)售量,都較往年大幅上漲。數據顯示,新案名為“北辰三角洲”的項目周邊,多個(gè)一線(xiàn)江景房樓盤(pán)價(jià)格,均在8000元-12000元/平方米之間;二線(xiàn)江景房?jì)r(jià)格也在6000-9000元之間。

  北辰實(shí)業(yè)副總裁曾勁表示,以300萬(wàn)平方米住宅項目的體量,考慮到長(cháng)沙樓市的均價(jià)增長(cháng)勢頭,北辰三角洲可謂“錢(qián)途無(wú)量”。

  落子剛性需求

  北辰長(cháng)沙“落子”,隨即鎖定“湖南乃至整個(gè)中南地區高品質(zhì)都市生活區的示范標桿”,力爭成為全國翹楚的都市游憩商業(yè)區(RBD)。

  “其實(shí),北辰實(shí)業(yè)對長(cháng)沙樓市的發(fā)展早就作出了精確的預判,我們對國家發(fā)展長(cháng)株潭區域兩型社會(huì )城市經(jīng)濟圈、振興中部經(jīng)濟的規劃充滿(mǎn)信心!北背綄(shí)業(yè)董秘郭川認為,“近年來(lái),湖南尤其長(cháng)株潭城市群一直保持著(zhù)兩位數的GDP增長(cháng),造就了數量龐大的富裕階層,它必然帶來(lái)對長(cháng)沙高端樓盤(pán)的剛性需求!

  “連接長(cháng)株潭的城市高速軌道交通已經(jīng)開(kāi)工,竣工運行后,城際交通時(shí)間將縮短為半個(gè)小時(shí)!痹鴦畔蛴浾呓榻B,“經(jīng)過(guò)北辰三角洲的地鐵,不僅縮短了3個(gè)核心城市間的距離,而且也很好地吸引了省內其他富裕地區,使我們擁有了‘地緣客’的基礎。而且,這些軌道交通也通過(guò)與武廣高速鐵路的連接,把長(cháng)沙與珠三角地區、中原腹地進(jìn)行了有效對接,大力拓展了北辰三角洲項目的‘血緣客’、‘業(yè)緣客’的基礎!

  曾勁認為:“今年,國家對房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀(guān)調控,針對的主要是樓市投機、投資行為,鼓勵以居住為主要目的的開(kāi)發(fā),目前看來(lái),在長(cháng)沙市場(chǎng)上我們確實(shí)感受到了正在迅猛釋放的、這種財富積累必然要求居住改善的剛性需求!北緢笥浾 盧元強  發(fā)自長(cháng)沙

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【編輯:位宇祥】
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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