在“新國十條”出臺滿(mǎn)三個(gè)月之際，樓市調控走向成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn)。近日，從官方到民間，堅定樓市調控的呼聲十分密集。

　　理由一：調控一旦放松，房?jì)r(jià)會(huì )強力反彈

　　“調控政策一旦放松，房?jì)r(jià)會(huì )強力反彈，調控政策毀于一旦，政府也會(huì )失信于民�！�17日，住房和城鄉建設部部長(cháng)姜偉新在哈爾濱出席“2010中國市長(cháng)論壇”時(shí)表示，按照國務(wù)院相關(guān)文件要求，今后仍堅決抑制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，穩定住房?jì)r(jià)格。

　　姜偉新表示，通過(guò)各地方城市的努力，調控政策效果初步顯現，但從整個(gè)市場(chǎng)來(lái)看，觀(guān)望氣息很濃，一些地方對于調控的執行力還有待加強。

　　理由二：泡沫太大遲早會(huì )嚴重傷害經(jīng)濟

　　20日，在中國國際經(jīng)濟交流中心主辦的“經(jīng)濟每月談”交流會(huì )上，原國家統計局局長(cháng)李德水指出，必須堅持目前的調控政策不能動(dòng)搖，絕對不能半途而廢。

　　李德水表示，目前市場(chǎng)上普遍存在兩種心態(tài)：一是等待觀(guān)望，希望市場(chǎng)回暖，等待時(shí)機再猛炒一把；二是期待政府能將房?jì)r(jià)大幅降低。

　　對此李德水認為，第一種想法很不現實(shí)，毫無(wú)根據。因為如果房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭不能得到有效遏制，房地產(chǎn)的泡沫一旦破滅，就會(huì )對經(jīng)濟社會(huì )造成極大的破壞，對世界經(jīng)濟的影響也不可低估。因此必須堅持目前的調控政策不能動(dòng)搖，絕對不能半途而廢。

　　而對于第二種心態(tài)，李德水認為也是有偏頗的。中央的政策是要堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房，而并沒(méi)有要求房?jì)r(jià)必須大幅度下降。政府的調控主要是從宏觀(guān)、從政策上加以引導，政府從來(lái)沒(méi)有對房地產(chǎn)市場(chǎng)具體定價(jià)的職能。

　　李德水同時(shí)表示，房地產(chǎn)的根本目的應該是解決廣大居民的居住問(wèn)題，但也不能完全排斥投資行為，關(guān)鍵在于“度”的把握，這需要實(shí)行制度化，甚至需要相應的法律保障來(lái)實(shí)現。

　　理由三：本輪調控效果至今還很有限

　　18日，評論人士余豐慧在博客上發(fā)表文章指出：“樓市調控要大膽往前走，莫回頭！”

　　余豐慧認為，本輪樓市調控至今效果十分有限。無(wú)論一線(xiàn)城市還是二、三線(xiàn)城市，房?jì)r(jià)幾乎沒(méi)有什么松動(dòng)。個(gè)別一線(xiàn)城市和大部分二、三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)還在上漲，這個(gè)判斷有國家統計局四、五月的數據支撐。

　　在土地買(mǎi)賣(mài)上，確實(shí)有個(gè)別城市出現流拍或拍賣(mài)清淡情況，但大部分城市土地拍賣(mài)仍熱火朝天，地王還在誕生。

　　二手房市場(chǎng)量?jì)r(jià)齊降只是極個(gè)別現象，大部分城市只是交易量下降而已。

　　理由四：要加快經(jīng)濟轉型，而非給開(kāi)發(fā)商救市解套

　　19日，中國經(jīng)營(yíng)報刊登文章指出，房地產(chǎn)調控正進(jìn)入百日攻堅時(shí)刻，房?jì)r(jià)百日沒(méi)有大的漲幅，但不意味著(zhù)未來(lái)沒(méi)有上漲壓力。管理層不能有絲毫的麻痹之意，輕言放松。

　　文章認為，2010年是金融危機之后，中國真正進(jìn)入發(fā)展方式轉變、結構調整的一年，外部環(huán)境、勞動(dòng)力等要素成本上升都會(huì )發(fā)揮實(shí)質(zhì)性作用，推動(dòng)中國經(jīng)濟加快轉型升級。前期管理層沖破利益集團的重重壓力，推出史無(wú)前例的房地產(chǎn)新政，應屬可嘉。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控效果初顯，來(lái)之不易，政府應該繼續鞏固調控成果，把經(jīng)濟重心轉移到加快發(fā)展方式轉變和結構調整上來(lái)，如加快收入分配改革，啟動(dòng)消費，加快壟斷領(lǐng)域改革，激活民間投資，而不是給房地產(chǎn)商救市解套，再來(lái)一次房?jì)r(jià)報復性增長(cháng)。 (記者 鄒偉整理)