購房者花錢(qián)買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商花錢(qián)雇人排隊……4月中旬樓市新政出臺后，新房市場(chǎng)迅速降溫，部分新開(kāi)放的售樓處卻呈現摩肩接踵的火爆場(chǎng)面�！捌鋵�(shí)，我們是被雇來(lái)造勢的�！睋�當事人透露，有些樓盤(pán)的銷(xiāo)售遠非表面上那樣火爆，不少“購房人”都是開(kāi)發(fā)商花錢(qián)雇來(lái)的。專(zhuān)家表示，近期開(kāi)發(fā)商各種營(yíng)銷(xiāo)花招層出不窮，購房人要冷靜分析，避免跟風(fēng)造成損失。

　　當事人自述

　　站腳助威 一天能賺100元

　　小王就讀于天津財經(jīng)大學(xué)，他做“房托兒”是被同學(xué)叫去幫忙，費用也由同學(xué)代領(lǐng)，一天“租金”為100元�！拔易隽�5天，拿到500元�！毙⊥跽f(shuō)，“同宿舍的哥們常到家電賣(mài)場(chǎng)、商場(chǎng)超市、樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)表演節目，我的‘房托兒’工作就是他們給找的�！�

　　一個(gè)多月前，市區某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，開(kāi)發(fā)商需要一些站腳助威的人，小王便及時(shí)出現了�！盃I(yíng)銷(xiāo)負責人要求我們在工作的幾天內不能穿同樣的衣服，打扮得越成熟越好。每天從早上8點(diǎn)半到下午5點(diǎn)半，都被安排到不同區域湊熱鬧。我們有時(shí)佯裝看沙盤(pán)，有時(shí)看樣板間，還得與售樓小姐攀談，總之就是要讓銷(xiāo)售大廳無(wú)處立腳，讓沙盤(pán)前面人滿(mǎn)為患�！毙⊥跬嘎�，開(kāi)盤(pán)那幾天，售樓處里像他這樣的“房托兒”不下幾十人�！颁N(xiāo)售主管告訴我們，如果在售樓處中遇到熟人，千萬(wàn)不能透露自己的身份，否則不僅拿不到薪金，還可能被罰錢(qián)�！�

　　業(yè)內揭秘

　　造勢主力 看房團+大學(xué)生

　　在剛剛過(guò)去的周末，河東區某樓盤(pán)售樓中心人頭攢動(dòng)，購房人排起長(cháng)隊等待參觀(guān)沙盤(pán)、樣板間。沈先生抱怨道：“人太多了，我根本看不到什么。大廳內的這些人既有老人，也有二十出頭的學(xué)生，不知道他們是不是真來(lái)買(mǎi)房�！鄙蛳壬�關(guān)注的樓盤(pán)位于中環(huán)線(xiàn)附近，戶(hù)型以80平方米至120平方米的兩室、三室為主，售價(jià)為14000元/平方米。此價(jià)格并無(wú)很大優(yōu)勢，可對照周邊新盤(pán)的門(mén)可羅雀，該樓盤(pán)人滿(mǎn)為患的場(chǎng)景實(shí)屬蹊蹺。據知情人士透露，該樓盤(pán)銷(xiāo)售中心內有些人并非真正的購房者，而是開(kāi)發(fā)商雇來(lái)制造氣氛的�！笆蹣侵行某�少量被開(kāi)發(fā)商邀請的客戶(hù)外，絕大部分是公司職工及雇來(lái)的市民和學(xué)生�！�

　　“開(kāi)發(fā)商在廣告投放時(shí)都會(huì )要求對方組織人來(lái)看房，這是一種被業(yè)內接受的打包服務(wù)�！睒I(yè)內人士透露，“比較大的媒體的確能夠網(wǎng)羅到一定數量的購房人，但小網(wǎng)站、小雜志社或活動(dòng)公司，只能進(jìn)行任務(wù)攤派，要求員工負責拉人�！痹谑袌�(chǎng)觀(guān)望情緒如此嚴重的情況下，開(kāi)發(fā)商早已不再滿(mǎn)足于看房團造勢了。該人士表示：“如果售樓處冷冷清清，將對項目銷(xiāo)售產(chǎn)生不利影響，花錢(qián)雇人對開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)也是無(wú)奈之舉。目前，看房團和大學(xué)生已成為制造氣氛的主力軍�！�

　　【專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)】

　　房企仍然不愿降價(jià)

　　市民不要跟風(fēng)購買(mǎi)

　　“成交量大幅下滑，企業(yè)資金吃緊后，開(kāi)發(fā)商對后市仍有期待，降價(jià)熱情不高，就搞一些花招制造熱銷(xiāo)景象�！碧旖蚴蟹康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )研究委員會(huì )主任委員劉玉錄表示，“作為購房人，在這個(gè)階段更應該保持清醒，避免跟風(fēng)購買(mǎi)造成不必要的損失�！�

　　業(yè)內人士透露：“當前樓市處于異常敏感期，恐慌追漲與瘋狂拋壓都是對市場(chǎng)的傷害。開(kāi)發(fā)商迫切希望排隊購房在多個(gè)樓盤(pán)蔓延，造成購房者恐慌性入市，從而炒高房?jì)r(jià)�！痹撊耸空J為，樓市成交適度放量是可期的，但“報復性反彈”最終傷害的不僅僅是購房人，也包括開(kāi)發(fā)商自己。 (苗娜 姚華)