來(lái)自地產(chǎn)中介的數據顯示，六月份廣州市二手房市場(chǎng)成交量出現微量回升或持平，因利空政策而急速拋盤(pán)的現象沒(méi)有再出現，有業(yè)內人士向羊城晚報記者表示，二手房市場(chǎng)階段性底部或已形成。

　　交易量無(wú)明顯落差

　　來(lái)自中原地產(chǎn)統計數據顯示，6月份廣州市二手住宅買(mǎi)賣(mài)成交量回升了10%，成交均價(jià)為12700元/平方米，結構性微升了4%。而來(lái)自滿(mǎn)堂紅數據顯示，當月的二手房市場(chǎng)交易量只有3月的一半，與5月持平；來(lái)自合富置業(yè)的數據顯示，6月份廣州二手住宅的成交量基本與上月持平，幾乎達到近兩年來(lái)的最低位。

　　綜合幾大中介數據顯示，最近兩個(gè)月二手房市場(chǎng)成交量沒(méi)有再出現明顯落差。滿(mǎn)堂紅研究部高級經(jīng)理周峰認為，這是交易雙方對政策逐步消化的積極信號，“盡管‘利空’是否出盡尚是未知之數，但始終有一個(gè)相對固定的需求群體在支撐著(zhù)樓市”。

　　急速拋盤(pán)未再現

　　“舊城和城中村改造雖可為中心城區提供大片可開(kāi)發(fā)用地，不過(guò)按地塊拆遷及開(kāi)發(fā)周期推算，新增的住宅不可能在未來(lái)一年半內迅速供應市場(chǎng)，被拆地塊的原居民、原租戶(hù)便形成一個(gè)不可忽視的需求群體向原居住地周邊或外圍區域擴散”，周峰表示。

　　同時(shí)，據滿(mǎn)堂紅監測的放盤(pán)數據看，6月份前四周新增的業(yè)主放售盤(pán)數量維持在630-730套之間，因利空政策而急速拋盤(pán)現象(每周新增售盤(pán)量1100套左右)已不再出現，“穩定的供需關(guān)系構筑了近期調整的階段性底部，只要買(mǎi)賣(mài)的其中一方作出讓步，二手樓市的成交量便會(huì )觸底回升”。另外，截止到7月15日，7月上半月經(jīng)滿(mǎn)堂紅地產(chǎn)促成的業(yè)務(wù)交易量比6月同期增加33%。

　　買(mǎi)賣(mài)雙方仍膠著(zhù)

　　以新政為時(shí)間結點(diǎn)，廣州二手樓價(jià)從最高點(diǎn)位回調了1.3%，不過(guò)樓市交投低迷的表現使很多地產(chǎn)機構的對后市看法并不那么樂(lè )觀(guān)。

　　從地產(chǎn)中介的分析來(lái)看，買(mǎi)賣(mài)雙方仍將延續僵持膠著(zhù)狀態(tài)，目前放盤(pán)價(jià)雖有所松動(dòng)，但大多數業(yè)主只接受5%以?xún)鹊淖寖r(jià)，但不少買(mǎi)家的降價(jià)預期較高，買(mǎi)賣(mài)雙方之間對樓價(jià)的差距還比較大。 記者孟慶利