不受法律保護

　　陰陽(yáng)合同存在著(zhù)虛假內容，有悖法律，一旦發(fā)生糾紛不受法律保護。

　　宋律師說(shuō)，如果買(mǎi)賣(mài)雙方拿假合同辦理了過(guò)戶(hù)手續，雙方?jīng)]有因此發(fā)生糾紛，這筆交易就有可能黑不提白不提成交。但一旦雙方發(fā)生糾紛打到法院，法院不會(huì )對這份過(guò)戶(hù)手續予以認可，買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。

　　一旦被拆穿受制裁

　　宋律師提醒，陰陽(yáng)合同一旦被揭穿，法院就會(huì )對簽訂陰陽(yáng)合同的雙方進(jìn)行民事制裁，依法收回違法所取得收入或約定的收入。比如少繳的稅費就會(huì )被依法收繳。

　　逃稅數額大將被追刑責

　　宋律師指出，表面看簽陰陽(yáng)合同可以規避一定的稅費支出，但是弊絕對大于利，買(mǎi)主逃避的稅費數額如果達到一定量，還有可能構成犯罪被追刑責。

　　2009年2月28日，“刑法修正案”對刑法第二百零一條偷稅罪作了重大修改，修改后的內容為納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額較大并且占應納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

　　房屋再交易時(shí)賣(mài)主吃虧

　　買(mǎi)方雖然少繳稅費獲得了二手房，但會(huì )給這套房子再次交易埋下隱患。由于買(mǎi)入價(jià)低，再次交易時(shí)，賣(mài)出的價(jià)格和買(mǎi)入價(jià)之間的差額增大，賣(mài)方為此要繳納高額個(gè)人所得稅。

　　貼心提醒

　　不要因一點(diǎn)小利，簽訂陰陽(yáng)合同。

　　為杜絕陰陽(yáng)合同，稅務(wù)部門(mén)應該在監管上下工夫，對辦理過(guò)產(chǎn)權登記的合同進(jìn)行監管，發(fā)現仍以原房?jì)r(jià)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的，應該一查到底。

　　●名詞解釋

　　據房地產(chǎn)交易中心的工作人員介紹，陰陽(yáng)合同又被稱(chēng)為黑白合同或鴛鴦合同。

　　是指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中簽訂兩份合同，一份是交易的真實(shí)合同，一份是辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、繳納稅費時(shí)的假合同，主要目的就是為了少繳稅費。

　　陰陽(yáng)合同

　　據介紹，二手房買(mǎi)賣(mài)合同，是由買(mǎi)賣(mài)雙方自由協(xié)商簽訂的，交易價(jià)格也是雙方自己商定的。

　　是否簽訂了陰陽(yáng)合同，除了買(mǎi)賣(mài)雙方，其他人很難證實(shí)。即使是產(chǎn)權登記部門(mén)，也很難掌握這一情況。(記者 秦勝利)