根據最新出爐的《2010年7月中國城市房?jì)r(jià)排行榜》，濟南的平均房?jì)r(jià)為每平方米7760元，在全國百城中排名第25位，在省會(huì )一級城市中列第9位。與前幾次排行榜相比，濟南的房?jì)r(jià)排名略有下降�！爸袊�城市房?jì)r(jià)排行榜”由國內知名樓市調研機構“宜居城市研究室”定期發(fā)布，此次排行榜是該機構自2008年以來(lái)第五次發(fā)布中國城市房?jì)r(jià)排行情況。本次房?jì)r(jià)排行榜主體城市包括各省省會(huì )城市、沿海重點(diǎn)開(kāi)放城市、經(jīng)濟總量規模大于1000億且人均GDP接近或超過(guò)全國平均水平的城市、知名旅游和文化名城，統計樣本城市總量為110個(gè)，每次發(fā)布的排行榜為前100名。從統計數據來(lái)看，1-6月份，全國房?jì)r(jià)繼續保持快速增長(cháng)勢頭，排名前20的城市均價(jià)超過(guò)8500元/平方米。

　　排行榜顯示，截至今年6月底，杭州市房?jì)r(jià)躍居榜首，新房均價(jià)達到25840元/平方米，創(chuàng )歷史最高，北京以22310元/平方米緊隨其后，上海新房均價(jià)下降至19168元/平方米，位列第3。青島市房?jì)r(jià)超過(guò)8600元/平方米。

　　根據最新調查數據，濟南市的新房均價(jià)達到7760元/平方米，與前幾次相比，濟南房?jì)r(jià)排名略有下降。據該機構統計，2008年6月濟南新房均價(jià)為5254元/平方米，列全國第21位；2009年1月以5470元/平方米排21位；2009年7月以6455元/平方米排18位；2010年1月以7600元/平方米排19位。

　　該調研機構認為，4月下旬國家出臺相關(guān)調控政策后，一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)增長(cháng)勢頭得到有效抑制，其中深圳房?jì)r(jià)下降較為明顯，北京、上海、廣州新房均價(jià)也有一定程度的下降，上海均價(jià)再次跌回2萬(wàn)元內。統計數據顯示，多數二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)繼續上漲，沿海城市房?jì)r(jià)繼續主導房?jì)r(jià)市場(chǎng)。

　　在分析下半年房?jì)r(jià)走勢時(shí)，專(zhuān)業(yè)人士指出，在今年政府調控房?jì)r(jià)措施連續出臺后，市場(chǎng)的確出現了一些變化，各地成交量紛紛跌至近年來(lái)的較低位，但是房?jì)r(jià)總體并沒(méi)有下跌多少，只是減緩了上漲的趨勢，買(mǎi)賣(mài)雙方都還處于觀(guān)望階段。隨著(zhù)政策的進(jìn)一步實(shí)施，民眾對房?jì)r(jià)泡沫的進(jìn)一步認識，以及投資炒樓者向其他行業(yè)的轉變，預期下半年主要城市房?jì)r(jià)將下跌8%-12%，中國城市房?jì)r(jià)將開(kāi)始進(jìn)入調整階段，而一些經(jīng)濟條件較好的中小城市，房?jì)r(jià)仍將保持一定的上漲空間，但不影響整體房?jì)r(jià)的下跌趨勢。

　　據了解，“宜居城市研究室”房?jì)r(jià)統計依據為官方統計公布的數據、實(shí)地調研和代表性樓盤(pán)抽樣統計。