市場(chǎng)走勢不順，地產(chǎn)公司高管們的職場(chǎng)生涯也隨之坎坷起伏。

　　佳兆業(yè)集團日前宣布，集團總裁葉劍生離職，同日，原深圳機場(chǎng)集團董事長(cháng)黃傳奇獲聘成為新任總裁。無(wú)獨有偶，在此之前，廣州萬(wàn)科營(yíng)銷(xiāo)總監梁睿辭職加入雅居樂(lè )，SOHO中國王少劍辭去SOHO中國執行董事及財務(wù)總裁職務(wù)。而在更早些，金地集團上海公司總經(jīng)理趙漢忠宣布辭職，由此不難看出，在房市迷局的籠罩之下，房企正在卷入一場(chǎng)高管“震蕩”的戰爭。

　　頻繁換將

　　繼趙漢忠離職后，金地總裁張華綱離職的消息也正式披露。金地集團公告稱(chēng)，董事會(huì )已聘請原集團高級副總裁黃俊燦接任總裁一職。

　　事實(shí)上，不僅僅是金地。據不完全統計,自從今年3月底以來(lái),房企高管出現辭職、調換等變更現象接近20起。尤其是新政出臺以來(lái)，包括金地、龍湖地產(chǎn)、SOHO中國、世茂等多家大型房企頻頻出現人事變動(dòng)，高層辭職現象密集。

　　據了解，5月5日，廣州萬(wàn)科營(yíng)銷(xiāo)總監梁睿辭職加入雅居樂(lè )。 5月20日，華潤集團董事長(cháng)宋林辭任萬(wàn)科副主席。 6月1日,保利地產(chǎn)李彬海因年齡辭去董事長(cháng)一職，由公司原總經(jīng)理、有地產(chǎn)“鐵娘子”之稱(chēng)的宋廣菊出任。

　　除此以外，遠洋地產(chǎn) 、合生創(chuàng )展、龍湖地產(chǎn)、金地地產(chǎn)，還有SO-HO中國等眾地產(chǎn)公司也紛紛換帥和換將。而從他們公開(kāi)的離職原因看，房企高管變動(dòng)不外乎是由于工作變動(dòng)、個(gè)人原因、年齡原因等。

　　影射銷(xiāo)售壓力

　　新浪統計顯示，新政后離職的知名房企高管已達到11人，比4月份前多出一倍，且主要是公司的總經(jīng)理、執行董事等核心職位。

　　這樣的場(chǎng)景似曾相識，追溯淵源，2008年的房地產(chǎn)調控以及后來(lái)的金融危機，讓當時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)一度遇冷，以萬(wàn)科分公司、金地、奧園、中海、富力等知名房企也出現了多次人事調整。

　　“在房產(chǎn)調控的基調下，高層變動(dòng)或許透露出更多特殊的意味。 ”不少業(yè)內人士表示。

　　來(lái)自中原地產(chǎn)的數據表明，2010年上半年上海一手商品住宅成交量創(chuàng )5年來(lái)最低值，比2008年下降3.5成。與此同時(shí)，有關(guān)機構近期發(fā)布的《2010年中國房地產(chǎn)企業(yè)上半年銷(xiāo)售排行榜》也顯示，以上市房企為代表，不少房企業(yè)績(jì)均不如去年同期。早在年初，這些房企還將銷(xiāo)售目標較去年上調了20%-30%。

　　“高管離職很難不與近期銷(xiāo)售額的大幅下降聯(lián)系起來(lái)�！蹦硺I(yè)內人士表示。年底臨近，房企銷(xiāo)售額業(yè)績(jì)壓力陡增，不少房企或收縮戰線(xiàn)或改變發(fā)展戰略，而這勢必對在任高管造成一定的沖擊。

　　據悉，原金地總裁張華綱在接受某媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，離職主要是因為個(gè)人現在的管理風(fēng)格與集團發(fā)展的吻合度不是很高。文 崔琳