有媒體報道稱(chēng)，財政部醞釀將于2012年推行房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。此消息讓市場(chǎng)緊繃的房地產(chǎn)調控神經(jīng)稍有松弛，也成為昨日房地產(chǎn)板塊上漲的誘因之一。業(yè)內對該傳言眾說(shuō)紛紜，也有分析認為，改革推遲具備一定合理性，2012年出臺房產(chǎn)稅改革方案的可能性比較大。

　　財政部財科所所長(cháng)賈康表示沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)事情，并認為小道消息不可信。中國證券報記者從接近地方稅專(zhuān)題研討會(huì )參會(huì )人士處得知，會(huì )上確有官員提出這個(gè)說(shuō)法，但是并不具備權威性。

　　不過(guò)，市場(chǎng)人士的觀(guān)點(diǎn)大都認為，從房地產(chǎn)行業(yè)的現狀分析，房產(chǎn)稅改革推遲至2012年具備一定的合理性。某券商地產(chǎn)分析師認為，現在房地產(chǎn)行業(yè)的形勢相當嚴峻，由于今年上半年基數太高，有可能造成明年上半年的“負增長(cháng)”。從今年下半年開(kāi)始，直至明年初，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)將面臨“去庫存”的過(guò)程，房?jì)r(jià)肯定會(huì )松動(dòng)。從調控的作用上來(lái)看，立即推出房產(chǎn)稅的意義已經(jīng)不大。

　　從整個(gè)國內經(jīng)濟的層面分析，三駕馬車(chē)中，下半年的出口不會(huì )太樂(lè )觀(guān)，汽車(chē)、房產(chǎn)等大宗商品的消費能力也大不如前，投資還是要指望房地產(chǎn)。該分析師認為，房地產(chǎn)調控的政策不會(huì )松動(dòng)，第三套房將長(cháng)期受到信貸限制，但是會(huì )否繼續出臺像房產(chǎn)稅那樣更嚴厲的措施，中央政府將非常慎重。

　　該分析師認為，從目前房地產(chǎn)運行的規律分析，考慮到融資困難，房?jì)r(jià)下行等因素，開(kāi)發(fā)商今年拿的地，可能要到2011年下半年才有開(kāi)發(fā)的欲望。那么由于開(kāi)發(fā)空檔期造成的供應短缺，有可能造成2012年房?jì)r(jià)重新上漲，屆時(shí)出臺房產(chǎn)稅改革方案的可能性就比較大了。 記者 朱宇