6938人搶854套房子，這就是昨天下午中糧萬(wàn)科長(cháng)陽(yáng)半島的搖號形勢。業(yè)內人士認為，將近1比8的供需比，體現了目前市場(chǎng)上的剛性需求依舊。不過(guò)，萬(wàn)科此次開(kāi)盤(pán)定價(jià)已經(jīng)謹慎起來(lái)，不再追求高利潤，而是貼近利潤底線(xiàn)。

　　2009年9月，在13家開(kāi)發(fā)商的164輪激烈競價(jià)后，萬(wàn)科中糧的聯(lián)合體以22億元競得長(cháng)陽(yáng)半島樓盤(pán)的所在地，溢價(jià)率高達263%，折合樓面價(jià)每平方米6450元。按照業(yè)內人士計算，長(cháng)陽(yáng)鎮建成項目至少要賣(mài)到15000元/平方米，才可確保盈利。

　　昨天，開(kāi)發(fā)商對外公布的預售均價(jià)是，7月底將開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的6號樓戶(hù)型為90平方米三居室，起價(jià)16500元/平方米；7號樓戶(hù)型面積為85平方米兩居室，起價(jià)13500元/平方米。

　　“長(cháng)陽(yáng)半島的兩居室均價(jià)在15000元/平方米左右，十分貼近盈利底線(xiàn)�！眮喓罊C構市場(chǎng)總監郭毅表示，盡管去年高價(jià)拿地，但萬(wàn)科、綠地等開(kāi)發(fā)商在近期定價(jià)時(shí)卻比較謹慎：正趕上樓市調控，交易量萎縮，與其定價(jià)過(guò)高影響銷(xiāo)售進(jìn)度，不如低價(jià)盡快出手，讓購房人嘗到“房?jì)r(jià)下降”的甜頭。除長(cháng)陽(yáng)半島外，大興新里西斯萊公館、通州金隅花石匠等定價(jià)偏低的新項目也在開(kāi)盤(pán)后迎來(lái)了大批購房人。

　　上周五，記者在位于西四環(huán)外的長(cháng)陽(yáng)半島售樓處內看到，由于前來(lái)登記的客戶(hù)過(guò)多，售樓人員出現短缺，很多看房人只能在售樓處門(mén)前的走廊上等待。

　　北京中原三級市場(chǎng)總監張大偉認為，由于下半年北京土地市場(chǎng)供應仍然以房山、順義等遠郊區縣地塊為主，未來(lái)城區新盤(pán)供應不足，購房人五環(huán)外“搶”房的現象會(huì )越發(fā)突出。市統計局昨天發(fā)布的數據顯示，上半年，五環(huán)至六環(huán)期房?jì)r(jià)格為14961元/平方米。

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　　中國銀監會(huì )22日公布的數字顯示，經(jīng)初步統計，截至2010年6月末，我國銀行業(yè)金融機構境內本外幣資產(chǎn)總額為87.2萬(wàn)億元，比上年同期增長(cháng)18.3%。(記者 劉宇鑫)