樓市新政實(shí)施以來(lái)，持續低迷的二手房交易讓房產(chǎn)中介面臨困境。日前，經(jīng)濟導報記者在采訪(fǎng)中了解到，迫于生存壓力，濟南一批中小房產(chǎn)中介已經(jīng)或者正準備退市，而一些品牌房產(chǎn)中介則忙著(zhù)跑馬圈地，開(kāi)店攬人。

　　中小門(mén)店忙關(guān)門(mén)

　　20日，位于山大北路的一家房產(chǎn)中介已改換門(mén)面，成了一洗衣房。而在兩個(gè)月前，這家房產(chǎn)中介負責人王先生還表示，雖然市場(chǎng)不好，但爭取堅持到年底。

　　導報記者電話(huà)聯(lián)系了王先生，他表示：“剛轉出去沒(méi)幾天�，F在的情況不是過(guò)日子，而是‘熬’日子，確實(shí)堅持不下去了�！蓖跸壬�說(shuō)，近兩個(gè)月，不僅將其去年掙得錢(qián)全賠進(jìn)去，還虧了不少本錢(qián)。

　　“我算是好點(diǎn)的，能堅持到7月份，我的幾個(gè)朋友在6月份就關(guān)門(mén)了，二手房市場(chǎng)太蕭條了�！�

　　王先生的情況并非個(gè)案。導報記者了解，由于近期二手房市場(chǎng)行情不好，很多房產(chǎn)中介1個(gè)月連1套房子也賣(mài)不掉。5月中旬以后，陸續有房產(chǎn)中介退出市場(chǎng)，而近期則蔓延成轉讓關(guān)門(mén)潮。

　　某房產(chǎn)網(wǎng)站工作人員告訴導報記者，近期在該網(wǎng)站掛出轉讓房產(chǎn)中介的數量有所增加。記者注意到，短短一星期內，有近10家房產(chǎn)中介在該網(wǎng)站掛出轉讓信息。

　　一品牌加盟店負責人孫剛告訴導報記者，此前他在舜耕路和旅游路等地開(kāi)了3家店，房產(chǎn)經(jīng)紀人多達50人。他原本想6月在洛口附近再開(kāi)一家店。但由于市場(chǎng)蕭條，孫剛非但沒(méi)再開(kāi)店反而關(guān)了兩家店，經(jīng)紀人僅剩不足10人�！霸瓉�(lái)每人每月至少能賣(mài)一兩套房，可現在整個(gè)店3個(gè)月賣(mài)不了一套房�！�

　　業(yè)內人士估計，如果市場(chǎng)再持續低迷?xún)扇齻�(gè)月，將會(huì )有大批房產(chǎn)中介關(guān)門(mén)。山東大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副院長(cháng)、房產(chǎn)研究中心主任、導報特約評論員李鐵崗表示，這主要是由于樓市新政出臺后，房產(chǎn)交易大幅萎縮，不能支撐市場(chǎng)所致。

　　品牌中介急圈地

　　有人關(guān)門(mén)，有人卻忙著(zhù)開(kāi)業(yè)。在濟南聯(lián)四路北段，一家億家樂(lè )的加盟店進(jìn)入裝修收尾階段，即將開(kāi)業(yè)。而在濟南其他地段，近期開(kāi)業(yè)的品牌中介加盟店也比比皆是。

　　導報記者了解到，齊魯樓市不動(dòng)產(chǎn)6月份新簽了5家店，其今年的加盟目標是至少30家；21世紀不動(dòng)產(chǎn)下半年計劃在濟增開(kāi)20-30家店；寓來(lái)寓美不動(dòng)產(chǎn)在濟南的擴張店數是10家左右；美巢置業(yè)、藍泰地產(chǎn)、瑪雅房屋等都有開(kāi)店擴張計劃。

　　在濟南本土已有房產(chǎn)中介品牌擴張之時(shí)，外來(lái)的房產(chǎn)中介品牌也運作開(kāi)店事宜。來(lái)自臺灣的房產(chǎn)中介品牌太平洋房屋目前已在濟南開(kāi)了4家店，而他們原定的目標是今年扎根市中區，但目前其已在濟南全市放開(kāi)加盟權。

　　據不完全統計，今年各品牌房產(chǎn)中介的新店擴張數目在100家左右。

　　“經(jīng)過(guò)市場(chǎng)‘洗禮’，一些資質(zhì)不全、操作不規范的房產(chǎn)中介可能會(huì )被淘汰出局�！�21世紀不動(dòng)產(chǎn)房友加盟店負責人邢剛表示，一些大型房產(chǎn)中介由于“內功”深厚，自身具備抗風(fēng)險能力，在同行紛紛退出時(shí)，會(huì )抓住機會(huì )，搶占市場(chǎng)份額，為下一步競爭做準備。 (記者 劉勇)