據中國之聲《新聞縱橫》8時(shí)22分消息，2010年5月，家住北京右安門(mén)附近的退休老人胡師傅病故，3個(gè)兒女清理遺產(chǎn)時(shí)發(fā)現一份《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，胡師傅將自己在北京南四環(huán)大紅門(mén)附近一處建筑面積63平方米的兩居室出售給付先生，價(jià)格為38萬(wàn)元。

　　胡師傅的兩個(gè)兒子很納悶：走訪(fǎng)了二手房市場(chǎng)，了解到父親的房子至少能賣(mài)120萬(wàn)元。而處理房屋房屋買(mǎi)賣(mài)的妹妹卻堅持房?jì)r(jià)就是合同上約定的數額，遺產(chǎn)就應該按38萬(wàn)元分配。

　　兄弟兩找到了買(mǎi)房的付先生。付先生才承認他和胡為民的父親一共簽訂了兩份合同，一份是真實(shí)的，房?jì)r(jià)是120萬(wàn)元，另一份是假的，就是胡為民手中的這份，房?jì)r(jià)是38萬(wàn)元。付先生和胡師傅就在中介公司的策劃下，簽訂了一套陰陽(yáng)合同，兩人共少繳了25萬(wàn)多元稅費，而這約占房?jì)r(jià)的20%。弄清事實(shí)真相后，胡師傅的女兒主動(dòng)承認了錯誤，3兄妹按繳納個(gè)人所得稅后的賣(mài)房款分配遺產(chǎn)。有關(guān)陰陽(yáng)合同的法律問(wèn)題，我們來(lái)連線(xiàn)中國政法大學(xué)教授洪道德：

　　主持人：我們看到，中介說(shuō)組織買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂陰陽(yáng)合同，在二手房市場(chǎng)已經(jīng)是公開(kāi)的秘密了。那這樣的陰陽(yáng)合同都存在哪些法律問(wèn)題呢？

　　洪道德：相當多，首先這樣的陰陽(yáng)合同如果在當事人之間糾紛、發(fā)生矛盾以后不會(huì )得到法院的認可，也就是在法律上來(lái)講它是個(gè)無(wú)效合同，這樣的話(huà)就使得雙方買(mǎi)賣(mài)歸于無(wú)效。

　　第二一旦引起糾紛，法院查明事情之后，還要對這種行為進(jìn)行司法處罰，對他們雙方進(jìn)行罰款，他們的非法所得要沒(méi)收上繳國庫。

　　第三我國的刑法規定，偷漏稅達到一定數額的話(huà)，是構成刑事犯罪的，包括這樣的交易過(guò)程當中偷漏稅將要構成犯罪，這個(gè)后果是非常嚴重的。

　　還有一點(diǎn)，作為買(mǎi)方一定要注意，本來(lái)該賣(mài)方交納的個(gè)人所得稅，如果買(mǎi)方在這個(gè)時(shí)候隱瞞了實(shí)際價(jià)格，導致賣(mài)方?jīng)]有交納，你買(mǎi)方對這個(gè)房子將來(lái)如果再一次交易的話(huà)你就要替人家交個(gè)人所得稅了，其實(shí)是非常不合算的一種違法行為。

　　主持人：陰陽(yáng)合同可以說(shuō)是嚴重損害國家利益了，這樣大的一個(gè)漏洞又該怎么堵上呢？

　　洪道德：陰陽(yáng)合同本意就是侵占國家的稅收，少繳稅收。我個(gè)人認為，應該防堵和事后追究這兩個(gè)方面要有機的結合起來(lái)，而且應當以防堵為主。比如國家應該出臺這樣的法律，要求各地的政府就當地的房產(chǎn)交易的市場(chǎng)價(jià)格確定一個(gè)底數，然后任何一場(chǎng)交易只要低于當地規定價(jià)格的一律按照確定的市場(chǎng)價(jià)來(lái)征收交易雙方應該繳付的稅收。