炒來(lái)炒去的房產(chǎn)稅又有新動(dòng)向。

　　近日，在財政部舉行的地方稅改革研討會(huì )上，有關(guān)人士表示，作為地方稅改革的一部分，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。由于全國范圍內推行房產(chǎn)稅試點(diǎn)的難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始，但其并未透露具體試點(diǎn)城市。

　　中國經(jīng)濟時(shí)報記者就此向財政部財政科學(xué)研究所所長(cháng)賈康求證，但他未予回應。目前該消息也未獲得官方證實(shí)。

　　房產(chǎn)稅延遲到2012年推行，并且先從試點(diǎn)城市做起，雖然接受本報記者采訪(fǎng)的多位房地產(chǎn)業(yè)內人士對此表示并不知情。但他們普遍認為，從我國目前的實(shí)際情況來(lái)看，房產(chǎn)稅延遲到2012年推行，是比較靠譜的。此外，試點(diǎn)城市很可能從一線(xiàn)城市中選擇。

　　當前，我國正處于房地產(chǎn)調控的敏感期，有關(guān)房產(chǎn)稅的消息往往“一石激起千層浪”。廈門(mén)大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)金融研究中心主任郭曉武在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，調控政策在每個(gè)階段都有各自重點(diǎn)，現在出臺房產(chǎn)稅對樓市調控不太有利，可能會(huì )打亂政府調控的思路。

　　雖然房產(chǎn)稅推遲的消息還未得到驗證，但股市已開(kāi)始有所反應。由于這一消息減輕了樓市調控政策對房地產(chǎn)板塊的預期壓力。至7月22日A股收盤(pán)時(shí)，地產(chǎn)板塊漲幅達到2.44%，除光華控股等少數個(gè)股微跌之外，近百只個(gè)股都以上漲收盤(pán)，深物業(yè)漲停。地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬(wàn)科上漲2.58%，保利地產(chǎn)上漲了4.48%。

　　中信建投房地產(chǎn)分析師陳瑩在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，房產(chǎn)稅征收時(shí)間向后推遲，原來(lái)壞的預期稍微變得好一些，房地產(chǎn)板塊有望從前期的超跌狀態(tài)向上修正。但這并不代表樓市調控政策的放松，只是一個(gè)短期的利好消息。

　　陳瑩說(shuō)，推行房產(chǎn)稅是歷史趨勢，從技術(shù)角度以及政府各方面的準備上來(lái)說(shuō)，到2012年推行房產(chǎn)稅比現在更靠譜。

　　對于試點(diǎn)城市的選擇，陳瑩認為，上海、北京、深圳等一線(xiàn)城市的可能性比較大。推行房產(chǎn)稅的主要目的就是遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，一線(xiàn)城市的問(wèn)題尤為嚴重。而這些城市在產(chǎn)權確認、統計口徑、稅率等房產(chǎn)稅征收的技術(shù)問(wèn)題以及準備工作上又都相對成熟，因此被選的可能性較大。

　　郭曉武也同意這種看法。他認為，一線(xiàn)城市的發(fā)展規模將到極限，新的土地供應有限。這些城市的地方政府迫切需要一種能夠替代“土地財政”的收入方式出現，而房產(chǎn)稅正好符合要求。而對于土地擴展空間比較大，財政壓力不大的城市來(lái)說(shuō)，政府推行房產(chǎn)稅的主動(dòng)性就不會(huì )太高。本報記者 趙海娟