據證券日報報道 房產(chǎn)稅開(kāi)征時(shí)間表剛傳出一天，就遭到了相關(guān)部委專(zhuān)家的否定。從國家統計局到發(fā)改委再到北京統計局公布的房地產(chǎn)運行數據，可以發(fā)現，多城市住宅價(jià)格迅速上漲的態(tài)勢已被有效遏制，不過(guò)成交量也受新政影響迅速下滑，而之前受熱捧的寫(xiě)字樓及商服用房市場(chǎng)則相對火爆。

　　國家統計局12日公布的上半年房地產(chǎn)運行數據顯示，6月份，全國70個(gè)大眾城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.1%。發(fā)改委價(jià)格監測中心對36個(gè)大中城市監測的數據也表明，6月份，各地集中成交房?jì)r(jià)基本穩定，略有上漲，但是漲幅環(huán)比繼續下降。

　　“國十條”地方版細則最嚴格的北京6月份房?jì)r(jià)也微微頷首，開(kāi)始環(huán)比下降，根據北京市統計局、國家統計局北京調查總隊公布的數據顯示，6月份北京房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，二手住宅交易價(jià)格也繼續走低，環(huán)比下降0.9%。

　　與住宅價(jià)格低調下滑不同的是，住宅銷(xiāo)售面積的高調下探，上半年，全國商品房銷(xiāo)售面積3.94億平方米，盡管依然同比增長(cháng)15.4%，但增幅卻比1——5月回落了7.1個(gè)百分點(diǎn)。如果說(shuō)這個(gè)銷(xiāo)售成績(jì)“差強人意”的話(huà)，那北京的住宅銷(xiāo)售則是“慘不忍睹”， 上半年，全市商品房銷(xiāo)售面積為679.8萬(wàn)平方米，比上年同期下降31.5%，其中，住宅銷(xiāo)售面積為485.4萬(wàn)平方米，下降42.6%。商品住宅銷(xiāo)售43694套，比上年同期下降41.5%。

　　與住宅市場(chǎng)冷清形成鮮明對比的是日漸升溫的商業(yè)地產(chǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛加緊布局于這塊“熱土”，其上半年的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)更堅定了房企進(jìn)軍的信心。

　　國家統計局數據顯示，上半年，辦公樓銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)53.2%，銷(xiāo)售額同比大漲逾九成，達到91.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)也是靚麗非凡，銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)41.6%，銷(xiāo)售額同比增長(cháng)57.1%。北京的寫(xiě)字樓銷(xiāo)售也是很火爆，上半年，全市寫(xiě)字樓銷(xiāo)售面積97.1萬(wàn)平方米，比上年同期增長(cháng)27.9%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房銷(xiāo)售面積65萬(wàn)平方米，增長(cháng)43.2%，而北京上半年的寫(xiě)字樓投資更是同比增長(cháng)1.8倍，達158.1億元。

　　業(yè)內人士表示，寫(xiě)字樓相對于比較完善的住宅市場(chǎng)處于起步階段，其投資和銷(xiāo)售的大幅增長(cháng)都屬于正常的發(fā)展，從統計數據來(lái)看，不用擔心調控導致住宅投資萎縮，住宅供應量下降從而出現新一輪房?jì)r(jià)上漲的局面。