24日上午，由市房管局主辦、二七區房管局承辦的全市住房保障和房地產(chǎn)管理系統高層培訓會(huì )議上，國家住建部專(zhuān)家提出，很多物業(yè)糾紛并不是物業(yè)公司的問(wèn)題，而是開(kāi)發(fā)商遺留下來(lái)的，物業(yè)公司也要仔細驗收開(kāi)發(fā)商的房子。

　　國家住房和城鄉建設部房地產(chǎn)市場(chǎng)監管司物業(yè)管理處處長(cháng)陳偉說(shuō)，雖然目前物業(yè)管理引入了招投標，但開(kāi)發(fā)商找的物業(yè)公司大多是自己成立的公司，這樣在把房子交給業(yè)主時(shí)，本來(lái)是物業(yè)公司先要驗收開(kāi)發(fā)商的房子，然后業(yè)主再從物業(yè)公司手中驗收房子，這樣的“二次驗收”過(guò)程因為開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司的關(guān)系變成了一次驗收，導致房屋質(zhì)量、小區管理存在的問(wèn)題等，原本是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，變成了物業(yè)公司的問(wèn)題，從而激化物業(yè)公司與業(yè)主的矛盾。(記者 胡審兵 通訊員 吳雙)