記者上午從本市有關(guān)部門(mén)獲悉，本市上周二手私產(chǎn)住宅成交量?jì)r(jià)齊升，成交量環(huán)比上漲5%以上，成交均價(jià)在連續四周振蕩之后突破7000元/平方米。不過(guò)業(yè)內人士指出，當前成交量仍處于低位水平，預計7月全市二手私產(chǎn)住宅成交量為4500套左右，成交均價(jià)與上月相比將有2%以?xún)鹊男》�下滑�?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left>

　　根據本市國土資源和房屋管理局每日房?jì)r(jià)數據顯示，7月19日至25日，本市二手私產(chǎn)住宅成交1042套，比前一周環(huán)比上漲5.9%；成交面積8.4萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲5.6%；成交均價(jià)7009元/平方米，環(huán)比上漲4.2%。從各區域來(lái)看，中心城區成交二手私產(chǎn)住宅517套，環(huán)比上漲13.1%，占全市總體成交的49.6%；成交面積4.0萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲15.7%；成交均價(jià)8901元/平方米，環(huán)比上漲0.8%。環(huán)城四區共成交167套，環(huán)比下降7.2%，成交面積1.4萬(wàn)平方米，環(huán)比下降4.3%，成交均價(jià)6157元/平方米，環(huán)比上漲5.3%。

　　記者從本市中介門(mén)店了解到，二手房市場(chǎng)仍處在深度博弈中。在河西區、南開(kāi)區的繁華地帶的二手房門(mén)店內，多位中介經(jīng)紀人表示近期房主的標價(jià)有所下調，大幅下調售價(jià)的并不多。市民曹女士告訴記者：她在地華里有一處房產(chǎn)，目前以每月2800元的價(jià)格出租，以16000元/平方米的價(jià)格出售。盡管中介人員目前認為此價(jià)位偏高，但曹女士認為這套房可租可賣(mài)，自己不急于降價(jià)出手。據了解，目前到中介門(mén)店咨詢(xún)買(mǎi)房事宜的顧客寥寥，但一些中介人員介紹，目前就是靠準備買(mǎi)婚房和學(xué)區房的“剛性需求”客戶(hù)支撐交易，一旦有性?xún)r(jià)比較高的房源掛牌，他們會(huì )立即通知客戶(hù)看房。據我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心人士介紹，截至上周，本市7月份共成交二手私產(chǎn)住宅3485套，與6月同期相比下降11.9%，成交均價(jià)6829元/平方米，同比下降1.3%�！傲靠s”帶動(dòng)房?jì)r(jià)已經(jīng)不具有上漲動(dòng)力，房?jì)r(jià)仍會(huì )繼續小幅下滑。(記者劉英潮 實(shí)習生張文)