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據中國之聲《央廣新聞》11時(shí)45分報道,與國內部分大中城市在"新國十條"推出后房產(chǎn)市場(chǎng)交易"量?jì)r(jià)齊跌"相比,吉林省長(cháng)春市房產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)去三個(gè)月里,從統計數字上看仍保持著(zhù)"量?jì)r(jià)齊升"的勢頭,不過(guò),數據背后,開(kāi)發(fā)商們暗中變相降價(jià),拉高市場(chǎng)的舉動(dòng)彰顯著(zhù)新政對當地房產(chǎn)市場(chǎng)的影響。下面我們連線(xiàn)正在長(cháng)春市某售樓處采訪(fǎng)的吉林臺記者趙孟秋:
主持人:介紹一下你在現場(chǎng)了解到的情況。
記者:我現在就是在長(cháng)春市一家新開(kāi)盤(pán)小區的售樓處,雖然已經(jīng)是午休時(shí)間了,但我看到到這里咨詢(xún)和預付定金的買(mǎi)房者還是不少,這里的工作人員告訴我,在剛剛過(guò)去的周末,我所在的售樓大廳是可以用人滿(mǎn)為患來(lái)形容的,幾十套中小戶(hù)型是當場(chǎng)傾銷(xiāo),而這種狀況基本是目前長(cháng)春房產(chǎn)市場(chǎng)交易情況的真實(shí)寫(xiě)照?v觀(guān)整個(gè)上半年,長(cháng)春的商品房均價(jià)上漲了31%,新房和二手房的成交量均增長(cháng)在10%左右,剛才我采訪(fǎng)了幾位有購房打算的消費者,他們表示,國家出臺了宏觀(guān)的調控房產(chǎn)新政之后一定也是想觀(guān)望,但是很快就發(fā)現,房?jì)r(jià)并沒(méi)有回落,或者說(shuō)是停滯不前,反而仍在不斷上漲,甚至提前購買(mǎi)房號都不能保證拿到理想房源也成為了讓長(cháng)春人急于買(mǎi)房子的主要理由。
主持人:這種情況是不是意味著(zhù)“新國十條”對于長(cháng)春的房產(chǎn)市場(chǎng)影響不大呢?另外業(yè)內人士對于長(cháng)春未來(lái)市場(chǎng)預期是持怎樣的態(tài)度?
記者:我想這個(gè)影響肯定還是有的,這一點(diǎn)從現場(chǎng)長(cháng)春房產(chǎn)市場(chǎng)盡管保持著(zhù)量?jì)r(jià)齊升但漲幅縮小,以及不少開(kāi)發(fā)商大打政策擦邊球,推出買(mǎi)房贈面積,價(jià)格明升暗降須臾拉高市場(chǎng)行情等,就不難看出“國十條”對長(cháng)春房產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了一定的影響,只不過(guò)在我們這個(gè)二線(xiàn)城市自住房和改善型住房剛性需求比較高,整體房?jì)r(jià)偏低,炒房現象也不多,宏觀(guān)調控政策更多是發(fā)揮了一個(gè)穩定市場(chǎng)的作用,因此業(yè)內人士也預計在今年下半年,至少是下半年長(cháng)春房產(chǎn)市場(chǎng)一定會(huì )保持一個(gè)穩定運行的狀況,不會(huì )出現大起大落。
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【編輯:位宇祥】 |
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