優(yōu)美的自然風(fēng)光、歐式的山間別墅、齊全的配套設施、房前屋后的各式果樹(shù)，當這些詞匯全部集中到一起的時(shí)候，很容易讓人誤以為是到了歐美某個(gè)高檔別墅區。

　　但實(shí)際上，這里卻是北京市昌平區某旅游景區內的別墅群，并且這些沒(méi)有任何產(chǎn)權的別墅正在對外銷(xiāo)售。

　　短信廣告群發(fā)推銷(xiāo)旅游景區別墅

　　6月20日，一條銷(xiāo)售風(fēng)景區內木制別墅的短信廣告發(fā)送到記者的手機里。

　　這條短信的內容頗具誘惑力：“昌平大石坡旅游風(fēng)景區精美木屋，每平方米6000至8000元！送精裝修、空調、冰箱、電能地熱，熱水入戶(hù)，依山傍水，高檔會(huì )所，居住、養老、度假之勝地，誠邀您光臨�！�

　　記者以購買(mǎi)者的身份按照廣告短信的聯(lián)系電話(huà)撥打了過(guò)去，一名自稱(chēng)是銷(xiāo)售人員的女士接聽(tīng)了電話(huà)。

　　簡(jiǎn)短交談了幾句之后，該銷(xiāo)售人員就給記者發(fā)來(lái)了行車(chē)路線(xiàn)的信息，并且一再邀請記者先去看一看：“買(mǎi)不買(mǎi)沒(méi)關(guān)系，您來(lái)看一眼，我覺(jué)得您一定會(huì )喜歡上這里的！”

　　實(shí)地探訪(fǎng)

　　風(fēng)景區內多處木屋別墅群

　　7月8日，記者按照銷(xiāo)售人員所發(fā)送來(lái)的行車(chē)路線(xiàn)圖來(lái)到了昌平區南口鎮，在高速公路的出口處，一名專(zhuān)門(mén)負責領(lǐng)路的工作人員坐上了記者的車(chē)。

　　這名領(lǐng)路的銷(xiāo)售人員告訴記者，他們的別墅區名叫“半山云居”，具體位置是昌平區南口鎮新元村的后山上，那處山區所屬的旅游風(fēng)景區是國家三A級的風(fēng)景區。

　　在進(jìn)入山區的路口，豎立著(zhù)多塊大型的別墅銷(xiāo)售廣告板，其中有幾塊上面是“半山云居”的廣告，但是其他的廣告板卻是名為“童話(huà)山莊”和“螯山美渡”的別墅廣告。

　　帶路的人員不等記者開(kāi)口就急忙說(shuō)：“另外兩個(gè)別墅區都不好，最好的是我們家的。他們那兩家是先建設的，有很多問(wèn)題，我們是后建設的，所以吸取了他們的教訓�！�

　　在沿途，記者看到了童話(huà)山莊二期的施工現場(chǎng)，幾十棟木屋別墅已經(jīng)主體完工，工人們正在緊張地進(jìn)行著(zhù)內外裝修。而另外一處叫螯山美渡的別墅區已經(jīng)落成，造型優(yōu)美的別墅錯落有致地排列著(zhù)。

　　別墅群一共要修建280套

　　在“半山云居”的售樓處，接聽(tīng)電話(huà)的銷(xiāo)售人員王小姐和其所在的銷(xiāo)售部姚經(jīng)理熱情地接待了記者。

　　姚經(jīng)理首先在一處大型的展板地圖上指出了這個(gè)別墅群所在的位置，并且告訴記者，這個(gè)別墅群一共要修建280套木屋別墅，分別建立在多塊山腰的平坦地勢上。隨后，在姚經(jīng)理的帶領(lǐng)下，記者來(lái)到了一處樣板間實(shí)地查看。

　　那是一棟二層的木屋小樓，外觀(guān)樣式完全是仿照歐洲的建筑風(fēng)格修建的，尖尖的屋頂、實(shí)木的房屋給人一種置身歐美田園風(fēng)光的感覺(jué)。

　　樣板間未建好就已賣(mài)出

　　姚經(jīng)理介紹說(shuō)，這個(gè)樣板間總面積為220平方米，分為上下兩層。一樓是客廳、臥室、廚房和書(shū)房，二層是三個(gè)臥室及分客廳，全部建筑為四室三衛兩廳。房間采暖全部采用電熱的地暖，而木料完全是由加拿大進(jìn)口的云杉和其他名貴木料。

　　“這套樣板間已經(jīng)被客戶(hù)看好并且已經(jīng)銷(xiāo)售出去了，現在只能帶你看看�！币�經(jīng)理指著(zhù)屋內正在忙碌裝修的工作人員說(shuō)，“這些都是按照客戶(hù)的意見(jiàn)進(jìn)行的修改�！�

　　出了樣板間，姚經(jīng)理指著(zhù)附近的另一個(gè)工地說(shuō)：“那塊地方也已經(jīng)被客戶(hù)看中，現在正在進(jìn)行基礎施工�！�

　　據姚經(jīng)理介紹，客戶(hù)完全可以在看中地塊后自己出設計圖紙，由開(kāi)發(fā)商負責施工，“這也就是在國外比較流行的訂制別墅�！�

　　別墅收費

　　水電收費都按市政價(jià)兒

　　在銷(xiāo)售處內，姚經(jīng)理詳細地介紹起了別墅群內的各種設施及將來(lái)的服務(wù)。

　　“我們在別墅群內修建了兩個(gè)人工湖，并且正在擴建別墅群內的道路�！币�經(jīng)理說(shuō)，“為此我們已經(jīng)投入了近億元的資金。將來(lái)所有別墅落成后，寬帶、有線(xiàn)電視、水、電等基礎配套設施將全部入戶(hù)。所有服務(wù)的收費價(jià)格與市政收費價(jià)格一樣，決不會(huì )因為這里位于山區而高收費�！�

　　據姚經(jīng)理介紹，將來(lái)別墅區內還將修建會(huì )所及配套的超市，滿(mǎn)足在這里居住的人的購物需求。同時(shí)，物業(yè)將對別墅區進(jìn)行全方位的服務(wù)，包括給每家購買(mǎi)別墅的業(yè)主進(jìn)行綠化、保潔、配送等服務(wù)。但是物業(yè)費用卻非常低廉，每平米每年才一元五角。

　　“到時(shí)候，您就可以在自己的別墅院子里種點(diǎn)菜地，再養上點(diǎn)雞鴨，過(guò)上田園生活�！币�經(jīng)理興奮地說(shuō)。