三大疑問(wèn)

　　開(kāi)發(fā)商自稱(chēng)別墅具有“旅游產(chǎn)權”，這個(gè)百姓并不熟悉的名詞，到底是怎么回事？

　　●區旅游局

　　我們第一次聽(tīng)說(shuō)旅游產(chǎn)權

　　既然開(kāi)發(fā)商一再聲稱(chēng)這個(gè)別墅區是屬于“旅游產(chǎn)權”，并且稱(chēng)是由昌平區旅游局批準立項的，那么昌平區旅游局對此是什么說(shuō)法呢？

　　記者致電昌平區旅游局，就旅游產(chǎn)權一事向該局辦公室求證。

　　“旅游產(chǎn)權？我還真是第一次聽(tīng)說(shuō)！”接聽(tīng)電話(huà)的昌平區旅游局辦公室趙姓工作人員吃驚地說(shuō)，“對這個(gè)大石坡旅游風(fēng)景區我們倒是知道，那里確實(shí)是一個(gè)風(fēng)景區。但是對于風(fēng)景區里建設的木制別墅群我們一無(wú)所知，這個(gè)問(wèn)題我們一點(diǎn)都不清楚。不過(guò)我可以負責地說(shuō)，我們沒(méi)有批準過(guò)什么旅游產(chǎn)權，更沒(méi)有批準建設木制別墅群�！�

　　北京隆安律師事務(wù)所尹富強律師分析稱(chēng)，在我國法律中根本不存在所謂“旅游產(chǎn)權”的說(shuō)法，只是一個(gè)銷(xiāo)售商弄出來(lái)的一個(gè)噱頭而已，就像出售“小產(chǎn)權房”“鄉產(chǎn)權房”一樣。

　　一旦房屋被拆或者被確認合同無(wú)效，都有可能導致購房者較大風(fēng)險�，F如今誠信體制缺失嚴重，執行難依然存在，最后連應得的購房款都很難獲得，很有可能是血本無(wú)歸，更不要談什么期望的收益了。

　　“旅游產(chǎn)權”別墅使用年限50年，對外銷(xiāo)售是否符合規定？

　　●南口鎮新元村

　　別墅屬臨建 并不違規

　　7月14日，記者就木屋別墅的問(wèn)題電話(huà)采訪(fǎng)了南口鎮新元村村民委員會(huì )，該村委會(huì )張姓工作人員回答了記者的問(wèn)題。

　　據張姓工作人員介紹，位于大石坡旅游景區內的幾個(gè)別墅群所使用的土地都是他們村的，整個(gè)大石坡風(fēng)景區占地約兩萬(wàn)畝左右，這些土地都歸新元村所有。

　　包括半山云居、童話(huà)山莊在內的幾個(gè)木屋別墅區的土地都是這些公司以租賃的形式從新元村租賃走的，使用年限為五十年。

　　在談到這些木屋對外銷(xiāo)售是否符合規定時(shí)，該工作人員說(shuō)：“這些木屋都屬于臨時(shí)性建筑，在我們的土地上不去建永久建筑就不違規，所以這些木屋都不算違規�！�

　　在談到鎮、區兩級政府對這些木屋別墅的態(tài)度時(shí)，張姓工作人員說(shuō)：“鎮區兩級政府都知道這些木屋，并且鎮區的領(lǐng)導還來(lái)這些木屋參觀(guān)過(guò)，只是這些木屋沒(méi)有合法手續就是了�！�

　　別墅群建設是否經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批，消費者購買(mǎi)有風(fēng)險嗎？

　　●南口鎮政府

　　購買(mǎi)木屋別墅存在風(fēng)險

　　南口鎮政府辦公室的工作人員在被問(wèn)到是否知道在新元村的大石坡旅游風(fēng)景區內有大量的木制別墅群時(shí)，明確表示：“新元村我知道，但是風(fēng)景區里的木屋別墅群我們并不知情�！�

　　該工作人員告訴記者，建設在那里的別墅沒(méi)有經(jīng)過(guò)鄉鎮的規劃部門(mén)審批，其土地權屬肯定存在著(zhù)問(wèn)題。

　　這名工作人員還表示，那里所有的別墅都不具備產(chǎn)權，連小產(chǎn)權房都不算。購買(mǎi)這種木屋別墅會(huì )存在一定的風(fēng)險。