隨著(zhù)二手房市場(chǎng)交易持續低迷，北京中小中介公司的生存壓力進(jìn)一步加大。為了打破目前困境，部分中介公司通過(guò)制造逆勢漲價(jià)的假象吸引“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的購房者入市。

　　7月份以來(lái)，北京二手房市場(chǎng)的觀(guān)望氣氛空前濃厚。購房者等待房?jì)r(jià)進(jìn)一步下跌，而房主發(fā)現下調價(jià)格也難以銷(xiāo)售，所以選擇不再降價(jià)。

　　為了打破僵局，部分中介公司通過(guò)制造逆勢漲價(jià)等假象吸引“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的購房者入市，以求激活市場(chǎng)需求。記者發(fā)現，一些小中介公司特地掛了一些市場(chǎng)上沒(méi)有的房源，這些所謂房源的價(jià)格比目前的市場(chǎng)價(jià)格低10%至20%，而實(shí)際的成交價(jià)格肯定會(huì )比掛牌價(jià)格高，由此制造出價(jià)格上漲的假象。

　　此外，隨著(zhù)去年富力地產(chǎn)廣渠門(mén)外10號地的入市，“地王”概念又成為中介與二手房業(yè)主漲價(jià)的噱頭。廣渠門(mén)10號地項目近日開(kāi)盤(pán)后，富力城等周邊小區二手房房主開(kāi)始選擇提價(jià)，期望“地王”問(wèn)世能提高房?jì)r(jià)。

　　不過(guò)，中介的漲價(jià)策略并沒(méi)有打動(dòng)購房者。統計顯示，上周北京二手房交易量出現大幅下滑，總成交量為2668套，比前一周下跌15.1%。

　　中原地產(chǎn)分析師張大偉認為，普通購房者短期內很難在商品房?jì)r(jià)沒(méi)有出現普遍下調的情況下抄底樓市。而如此有力的宏觀(guān)調控政策已經(jīng)非常明顯地影響了開(kāi)發(fā)商對后市的判斷，預期下半年樓市價(jià)格下調依然是市場(chǎng)主流。(記者 邢飛)