日前，省物價(jià)局、省住房和城鄉建設廳、省國土資源廳等3部門(mén)聯(lián)合出臺新政，動(dòng)用價(jià)格政策杠桿，推動(dòng)全省各地加大限價(jià)房開(kāi)發(fā)建設力度，在著(zhù)力緩解“夾心階層”住房難問(wèn)題的同時(shí)，加大對整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控力度，抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭。昨天，省物價(jià)局、省住房和城鄉建設廳聯(lián)合召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )，就該項新政的亮點(diǎn)進(jìn)行解讀。新政明確，各地開(kāi)發(fā)建設的限價(jià)房售價(jià)都必須納入政府指導價(jià)管理，其最高售價(jià)必須低于同一時(shí)間、同一地段、同一類(lèi)型普通商品房的市場(chǎng)價(jià)水平。至于低多少比例，考慮到全省各地經(jīng)濟發(fā)展水平及房地產(chǎn)價(jià)格差異性太大，新政中未作明確的限定，而是授權由各地級市政府根據自身的實(shí)際情況自行確定。

　　據省住房和城鄉建設廳副處長(cháng)劉瑞萍介紹，自從2006年8月首次推出限價(jià)房銷(xiāo)售以來(lái)，截至目前，廣州市已累計公開(kāi)出讓限價(jià)房建設用地面積44公頃，建筑面積92萬(wàn)平方米，建成可供應的限價(jià)房8300多套。截至2009年底，已批準預售限價(jià)房7555套，實(shí)際銷(xiāo)售7548套，銷(xiāo)售率達99.9%。另外，還有約800套限價(jià)房目前正在建設中，預計將在今年內全部面市銷(xiāo)售。實(shí)踐證明，廣州市限價(jià)房的供應對抑制房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)，尤其是抑制周邊商品住房項目?jì)r(jià)格的過(guò)快增長(cháng)起到明顯效果，對開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià)起到“風(fēng)向標”的作用，有效緩解了中等收入階層自住型購房壓力。

　　《意見(jiàn)》明確，限價(jià)房銷(xiāo)售價(jià)格將全部實(shí)行政府指導價(jià)。其中，屬“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”的，其最高銷(xiāo)售價(jià)格由當地價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同建設(房地產(chǎn))、國土資源等部門(mén)確定；屬“定地價(jià)、競房?jì)r(jià)”的，其競價(jià)的起始價(jià)(標底)由當地價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同建設(房地產(chǎn))、國土資源等部門(mén)確定，競價(jià)結果作為限價(jià)房最高銷(xiāo)售價(jià)格，報當地價(jià)格和建設(房地產(chǎn))主管部門(mén)備案。(記者 葉平生 通訊員 岳佳綜 實(shí)習生 黃鈺維)