今年下半年，京城房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀(guān)調控政策，不會(huì )有絲毫松動(dòng)；一線(xiàn)職工勞動(dòng)報酬在初次分配中的比重將提高。本月26日、27日，北京市委市政府召開(kāi)“2010年上半年經(jīng)濟形勢分析會(huì )”，北京市委書(shū)記劉淇談到今年下半年工作時(shí)，做出如上表述。

　　對于大興、昌平等地正在實(shí)行的村莊社區化管理模式，劉淇再次表示，“千方百計落實(shí)好這個(gè)第一責任，大力推廣村莊社區化管理”。

　　住房

　　實(shí)物配租應保盡保

　　“要著(zhù)力解決群眾的住房問(wèn)題”，劉淇說(shuō)，今年下半年，北京將“堅持對房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控的政策不動(dòng)搖；政府對中低收入群眾住房保障的力度不動(dòng)搖”。本年內，符合實(shí)物配租條件的家庭，應保盡保，同時(shí)全面推進(jìn)棚戶(hù)區改造。

　　工資

　　提高一線(xiàn)職工報酬

　　2008年，京城企業(yè)一線(xiàn)職工工資的平均增幅，僅為12.9%；而全市城鎮單位在崗職工的平均工資增幅，則達21.1%。近期，市政協(xié)委員的調查，呈現出上述差距�；�于此，政協(xié)委員建議，最低工資標準，應與CPI聯(lián)動(dòng)。

　　在該次會(huì )議上，劉淇明確表示，加快推進(jìn)收入分配制度改革，著(zhù)力提高低收入群眾收入，逐步提高居民收入在國民收入分配中的比重，特別是一線(xiàn)職工勞動(dòng)報酬在初次分配中的比重。同時(shí)建立企業(yè)職工工資正常增長(cháng)機制和支付保障機制，全面推行工資集體協(xié)商制度。

　　指標

　　城鎮居民人均增收7.2%

　　今年上半年，北京全市地區生產(chǎn)總值達6372.6億元，比2009年同期增長(cháng)12%；完成地方財政收入1293.4億元，增長(cháng)25.2%。城鎮居民人均可支配收入14750元，實(shí)際增長(cháng)7.2%；農民人均現金收入7949元，實(shí)際增長(cháng)9.8%。

　　城鄉接合部改造

　　創(chuàng )新融資主體化解難題

　　今年系北京的城鄉接合部改造年，50個(gè)掛賬村現多已進(jìn)入拆遷環(huán)節，但不少村莊遭遇私搭亂建難題，此前，市住建委等部門(mén)已多次發(fā)布禁令。對此，劉淇再次強調，“加大拆違控違力度，遏制私搭亂建現象”。

　　長(cháng)期以來(lái)，資金一直是城鄉接合部改造的瓶頸。劉淇表示，下半年將統籌運用棚戶(hù)區改造、開(kāi)發(fā)區配套建設、舊村改造等政策，化解城鄉接合部的融資難題，創(chuàng )新融資主體。此外，政府應鼓勵基層創(chuàng )造新模式。

　　- 摘錄

　　劉淇提出三點(diǎn)要求

　　第一，要科學(xué)分析、積極思考首都科學(xué)發(fā)展的戰略。根據首都發(fā)展的階段性特征，積極推動(dòng)首都在新階段的科學(xué)發(fā)展。認真應對人口、土地、水資源的挑戰，應對首都資源運用上的挑戰，應對城市競爭力的挑戰，建設有世界影響力的文化中心、人才高地、創(chuàng )新中心。結合研究制訂“十二五”規劃，抓緊對關(guān)系全局的重大問(wèn)題的研究�！�

　　第二，要解放思想，注重改革創(chuàng )新，加強研究，提高統籌協(xié)調能力，把握機遇，應對挑戰，創(chuàng )造性地推動(dòng)首都發(fā)展�！�

　　第三，要胸懷全局，腳踏實(shí)地，完成好2010年的工作任務(wù)，編制好“十二五”規劃。

　　- 觀(guān)點(diǎn)

　　北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副秘書(shū)長(cháng)陳志：

　　下半年房?jì)r(jià)會(huì )出現回落

　　北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副秘書(shū)長(cháng)陳志表示，在中央出臺了房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策后，北京市堅決貫徹調控措施，而且是在全國貫徹得最為堅決，調控力度最大。目前，北京房?jì)r(jià)快速上漲勢頭已被遏制，不過(guò)從整體調控形勢看，還需做很多工作和繼續堅持調控�！胺从车椒�?jì)r(jià)上，就是老百姓買(mǎi)房能力的提高，還有一個(gè)過(guò)程�！�

　　陳志認為，近期中央也表示了繼續實(shí)施房地產(chǎn)調控的決定，北京此次表態(tài)，也是繼續貫徹中央精神的表現。

　　“而且上半年經(jīng)濟數據已出來(lái)，北京整體經(jīng)濟形勢不錯�！标愔菊J為，這反映出房地產(chǎn)調控對于經(jīng)濟帶來(lái)的負面影響，北京是有承受力的。而這也是能繼續堅持房地產(chǎn)調控的條件。

　　陳志表示，目前房地產(chǎn)調控處于一個(gè)關(guān)鍵時(shí)期，處于一個(gè)整體博弈階段，買(mǎi)房人和開(kāi)發(fā)商都在觀(guān)望和博弈。下半年北京將會(huì )繼續打擊投資投機性需求的入市。

　　對于下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢，陳志預測，下半年商品房的入市量會(huì )比上半年有所增加，但調控政策的繼續堅持，會(huì )使房?jì)r(jià)出現回落�！耙驗榉康禺a(chǎn)企業(yè)是有一定承受力的，為保證企業(yè)有增長(cháng)動(dòng)力，下半年房地產(chǎn)企業(yè)會(huì )推出促銷(xiāo)等措施。而且從目前看，一些大的房企已推出一些降價(jià)和促銷(xiāo)措施，效果還不錯�！�

　　本報記者 馬力(記者王姝)