北京市委書(shū)記劉淇表示，堅持加大政府對中低收入群眾住房保障的力度不動(dòng)搖；上海市長(cháng)韓正稱(chēng)，堅持完善住房保障體系與房地產(chǎn)市場(chǎng)體系建設；深圳市委書(shū)記王榮表示，年內開(kāi)工建設保障性住房5萬(wàn)套

　　□ 本報記者 文 風(fēng)

　　國務(wù)院“國十條”文件出臺后,房地產(chǎn)市場(chǎng)調控取得了顯著(zhù)成效。之所以這么說(shuō)是因為“國十條”出臺后，各地積極響應貫徹落實(shí)“國十條”精神，紛紛出臺地方調控政策。京滬深三地房地產(chǎn)調控政策更是引人關(guān)注。

　　北京：要完善政策性住房體系

　　7月26日、27日，北京市委書(shū)記劉淇在2010年北京上半年經(jīng)濟形勢分析會(huì )強調，　要堅持對房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控的政策不動(dòng)搖，堅持加大政府對中低收入群眾住房保障的力度不動(dòng)搖，今年要做到符合實(shí)物配租條件的家庭應保盡保。要完善政策性住房體系，全面推進(jìn)棚戶(hù)區改造工程，盡快改善居民住房條件。

　　上海：確保保障性住房房源

　　日前， 上海市長(cháng)韓正指出，在房地產(chǎn)市場(chǎng)體系建設方面，第一是堅決貫徹落實(shí)好國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的各項政策措施。第二是結合大城市的實(shí)際，在國家有關(guān)部門(mén)的指導下，研究制定調節需求的政策措施。

　　韓正強調，上海將繼續堅持完善住房保障體系與房地產(chǎn)市場(chǎng)體系建設，堅持“三個(gè)為主”的原則，即以居住為主、以市民消費為主、以普通商品房為主，多渠道解決廣大人民群眾最為關(guān)注的住房問(wèn)題。

　　韓正說(shuō)，下半年，將按照九屆市委十二次全會(huì )的要求，落實(shí)好“四位一體”政策措施——

　　第一，上海將再次放寬廉租住房準入標準。收入標準在目前人均月收入960元的基礎上，放寬到1100元；力爭全年新增廉租受益家庭2.1萬(wàn)戶(hù)。

　　第二，進(jìn)一步擴大經(jīng)濟適用住房申請審核、輪候供應范圍。上海將在總結閔行、徐匯兩區先期試點(diǎn)的基礎上，下半年放寬準入標準，同時(shí)在中心城區全面推開(kāi)，有條件的郊區逐步推開(kāi)。準入標準中，將申請家庭人均月可支配收入限額在試點(diǎn)標準上從2300元放寬到2900元；將人均財產(chǎn)限額在試點(diǎn)標準上從7萬(wàn)元人民幣放寬到9萬(wàn)元人民幣。

　　第三，加快發(fā)展公共租賃住房。根據向全社會(huì )征求的意見(jiàn)建議，抓緊修改完善《本市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》。研究建立起一套科學(xué)、可持續的運作機制，堅持政府扶持、市場(chǎng)運作的原則，積極鼓勵社會(huì )資本進(jìn)入。

　　第四，繼續加大舊區改造力度。

　　住房保障體系中最能讓群眾直接得益的舉措就是舊區改造，上海要確保今年年內完成50萬(wàn)平方米中心城區二級舊里以下房屋改造任務(wù)。

　　與此同時(shí)，必須確保全市保障性住房的房源供給，要今年要咬定一個(gè)目標，就是保障性住房新開(kāi)工面積占全市住房新開(kāi)工量的60%，達到1200萬(wàn)平方米。要堅持規劃先行，在原先8個(gè)保障性住房大型居住社區基礎上，今年年初又新選址23個(gè)保障性住房大型居住社區，規劃面積達到105平方公里，同時(shí)，對條件相對成熟的13個(gè)基地抓緊開(kāi)展土地儲備工作。

　　深圳：加快啟動(dòng)安居商品房建設

　　不久前，廣東省委常委、深圳市委書(shū)記王榮指出，2010年，深圳要加快出臺《深圳市保障性住房條例》相關(guān)配套實(shí)施細則，年內開(kāi)工建設保障性住房5萬(wàn)套，提供住房1萬(wàn)套，發(fā)放5000戶(hù)住房貨幣補貼。實(shí)施人才安居工程，全面落實(shí)人才住房貨幣化補貼政策，加快啟動(dòng)安居商品房建設。深入落實(shí)國家房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策，出臺《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監管辦法》，整頓市場(chǎng)秩序，堅決遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　從京滬深三地房領(lǐng)導表態(tài)和調控政策來(lái)看，保障房已成為地方調控的一張“王牌”。保障房之所以能夠成為地方調控的一張“王牌”，這與其在本輪房地產(chǎn)調控的角色地位有關(guān)。業(yè)內專(zhuān)家指出，政府一方面會(huì )用保障房的建設來(lái)拉動(dòng)增長(cháng)；另一方面，則向市場(chǎng)傳遞出一個(gè)信號，目前房?jì)r(jià)撐著(zhù)不降的局面不會(huì )繼續維持，下半年樓市，一定會(huì )有一個(gè)比較明顯的房?jì)r(jià)回落。對于那些仍然存有僥幸心理觀(guān)望的人來(lái)說(shuō)，京滬深三地的政策信號，是下半年房?jì)r(jià)回落的宣言。