國土資源部一直屬機構昨日發(fā)布的報告建議，下半年，要保持現有房地產(chǎn)調控政策的持續性和穩定性，在此基礎上，提高針對性和靈活性，避免政策起伏過(guò)大，確保調控效果實(shí)現。

　　報告稱(chēng)，從上半年的監測分析情況看，中央宏觀(guān)調控，尤其是房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控政策“組合拳”，已經(jīng)發(fā)揮了重要作用，房地產(chǎn)市場(chǎng)土地供應充足，土地出讓均價(jià)環(huán)比下降，市場(chǎng)觀(guān)望氣氛漸濃。土地調控政策通過(guò)供應和需求的雙向調節，穩定了市場(chǎng)預期，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現理性回歸態(tài)勢。

　　同時(shí)，現階段宏觀(guān)經(jīng)濟復蘇基礎不穩，加之通貨膨脹和人民幣升值預期的存在，也引發(fā)了社會(huì )各界對國內宏觀(guān)經(jīng)濟復蘇和房地產(chǎn)調控政策持續性的擔憂(yōu)。

　　就此，報告建議，在本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調控中，相關(guān)部門(mén)要繼續采取有力措施，促進(jìn)民生用地供應計劃切實(shí)“落地”，保障民生用地供應。同時(shí)，要在保持政策持續性、穩定性的基礎上，提高針對性和靈活性，避免政策起伏過(guò)大，確保調控效果實(shí)現。

　　數據顯示，隨著(zhù)房地產(chǎn)調控新政的出臺，房屋銷(xiāo)量開(kāi)始下降，市場(chǎng)觀(guān)望氣氛轉濃，房企拿地熱情明顯降低，市場(chǎng)競爭強度有所回落，一些城市開(kāi)始出現流標現象。從房地產(chǎn)調控政策出臺前后的供地情況看，5月份全國84個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)出讓平均價(jià)款環(huán)比下跌10.9%，住宅用地出讓平均價(jià)款環(huán)比下跌7.5%。

　　同時(shí)，上半年供地總量增幅明顯，房地產(chǎn)用地供應增長(cháng)突出。上半年，全國31個(gè)省(區、市)土地供應總量為17.9萬(wàn)公頃，同比增加65.1%。其中，工礦倉儲用地、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地和基礎設施等其他用地供應同比分別增加31.9%、98.4%和77.1%。

　　就下半年政策，報告還建議，要加大市場(chǎng)監測監管力度，確保已供土地依規依約開(kāi)發(fā)利用。其中，對違規變更保障性住房、中小戶(hù)型中低價(jià)位商品房項目用途和開(kāi)發(fā)建設條件的，要加大查處力度。對違反供地政策、超規模供應商品住宅用地問(wèn)題要及時(shí)披露和糾正。記者 周 宇