北京市發(fā)展改革委主任張工昨日表示，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)調控取得初步成效，投機性購房需求得到有效抑制，房?jì)r(jià)漲幅開(kāi)始回落。

　　張工說(shuō)，北京市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數5月份環(huán)比下降0.1%，6月份環(huán)比持平；二手住宅交易價(jià)格指數5、6月份環(huán)比分別下降1.6%和0.9%。

　　張工表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)新情況、新變化還需要積極應對。目前北京市房地產(chǎn)調控效果初步顯現，房?jì)r(jià)過(guò)快上漲勢頭得到初步遏制，下一步還要堅決落實(shí)中央確定的房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策，堅持調控方向不動(dòng)搖，通過(guò)穩定政策來(lái)穩定預期。他還表示，要密切關(guān)注房地產(chǎn)走勢，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。重點(diǎn)是：穩定商品房土地供應規模，推動(dòng)儲備土地上市交易；進(jìn)一步落實(shí)中央調控要求，著(zhù)重調整結構，加快落實(shí)政策性住房“兩個(gè)50%”的供地和建設計劃。

　　據北京市土地整理儲備中心數據統計，北京市八月供應土地共有十塊。其中住宅用地七塊，商業(yè)金融用地三塊。八月即將供應土地面積為1367422平方米，環(huán)比增長(cháng)90.6%。業(yè)內人士表示，前期備受房地產(chǎn)企業(yè)青睞的商業(yè)地塊，受大環(huán)境影響，八月份的價(jià)格不會(huì )出現較大漲幅。

　　房地產(chǎn)調控開(kāi)始后，商業(yè)地產(chǎn)逐漸成為房地產(chǎn)企業(yè)的避風(fēng)港。盡管之前幾個(gè)月商業(yè)地塊的價(jià)格逆勢上漲了8.3%，但鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部表示，8月份商業(yè)地塊難以出現明顯上漲。商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)走勢依舊不明朗，開(kāi)發(fā)商不會(huì )貿然高價(jià)拿地，也不會(huì )對新的開(kāi)發(fā)模式投入太多資金，此外，商業(yè)地塊雖然受政策影響很小，但也要受到大環(huán)境的影響，所以短期內，商業(yè)地塊的變化幅度不會(huì )很大。

　　保障房也在調控后成為房地產(chǎn)企業(yè)爭相奪取的項目，這使得北京市今年的保障房項目完成的很好。北京市副市長(cháng)陳剛近日說(shuō)，截至目前，今年北京全市政策房實(shí)現新開(kāi)工10.9萬(wàn)套，完成全年建設任務(wù)的80%。已實(shí)現竣工2.1萬(wàn)套，完成全年竣工任務(wù)的46%。政策房開(kāi)、竣工面積分別是去年同期的4.4倍和2.4倍。北京金隅燕山水泥廠(chǎng)保障性住房項目也已經(jīng)開(kāi)工，這是今年開(kāi)工的最大的政策房項目。本報記者 李木子