“7月份的下跌僅是開(kāi)端，由郊區盤(pán)帶動(dòng)的房?jì)r(jià)下跌潮將延續至金九銀十，但由于市場(chǎng)承接力較強，房?jì)r(jià)大幅下跌的空間不大�！睂τ�7月廣州樓市量穩價(jià)跌的走勢，中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜如此預測。

　　“7月與8月是市場(chǎng)的第一個(gè)節點(diǎn)，其特征是外圍區域帶動(dòng)房?jì)r(jià)下跌”，黃韜表示，盡管7月份房?jì)r(jià)下跌依然有結構性調整因素在內，但不可否認的是外圍區域促銷(xiāo)力度加強，以近期新推的招商·金山谷洋房為例，其實(shí)際售價(jià)較預期價(jià)格低10%-15%，這也是外圍區域售價(jià)出現環(huán)比大跌的主要原因。 黃韜還認為，與7月份相比，預計8月份的跌勢會(huì )更明顯，屆時(shí)會(huì )有更多樓盤(pán)加入到降價(jià)大軍，市場(chǎng)下一個(gè)關(guān)鍵節點(diǎn)是“金九銀十”，預計房?jì)r(jià)跌勢或將延續至10月。

　　“但從7月份走勢來(lái)看，價(jià)格下跌的同時(shí)出現成交量回升，說(shuō)明市場(chǎng)承接力依然存在”，黃韜認為，尤其是對于許多處于觀(guān)望期的剛性需求買(mǎi)家，一旦價(jià)格繼續下滑不排除會(huì )陸續入市，像金山谷洋房首批推貨一日內認購率超90%，因此房?jì)r(jià)大幅下跌的可能性不大。(趙燕華 譚抒茗）