隨著(zhù)“認房又認貸”政策的推出，銀行進(jìn)一步收緊房貸，部分購房者只能放棄貸款而選擇全款買(mǎi)房，二手房全款購房的比例已攀升至總體交易的六成。

　　據鏈家地產(chǎn)統計，從4月份樓市新政出臺以來(lái)，二手房全款購房比例一直在上升，7月初達到了60%左右。

　　據記者了解，對于全款購房的交易，房主可以在簽約的幾天之內就拿到所有的房款。而對于貸款購房則需要一個(gè)月左右的時(shí)間，因此，房主更樂(lè )意將房子賣(mài)給全款的購房者。且全款的議價(jià)成功率比貸款要高25%。目前，全款購房比貸款購房的價(jià)格大概低2%。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析師張月表示，由于很大一部分全款購房者受經(jīng)濟能力的限制，會(huì )選擇較低價(jià)格的房子，這可能會(huì )導致高價(jià)房市場(chǎng)進(jìn)一步萎縮。

　　而高價(jià)房要達到銷(xiāo)售的目的，就會(huì )選擇降價(jià)。因此，全款購房方式的流行將會(huì )抑制房?jì)r(jià)。(張東妮)