近日，本報題為《虛假數據引發(fā)的“口水戰”還在繼續 有多少空置房仍無(wú)權威 結論》的報道指出，“關(guān)于全國具體有多少套空置房至今也沒(méi)有一個(gè)權威結論�！督�(jīng)濟參考報》記者向國家統計局求解真實(shí)的空置房數據，國家統計局給予回復，但并未提供具體數據。當記者向中國指數研究院、戴德梁行、中原地產(chǎn)等機構求解這一數據時(shí)， 也未能獲得一個(gè)全面的數據�！眻蟮酪怀�，立刻引發(fā)眾多網(wǎng)友的關(guān)注與討論。

　　“虛假數據可怕，沒(méi)有數據更可怕”

　　“博論天下”說(shuō)，我們國家要調控樓市，要調整經(jīng)濟結構，都需要數據和信息支撐，百姓作決策，也同樣需要數據和信息支撐，除了保密的之外，影響民生的數據老百姓應有知情權。虛假數據可怕，沒(méi)有數據更可怕。因為這樣，決策部門(mén)在盲人摸象，老百姓也在盲人摸象。

　　另有網(wǎng)友稱(chēng)，空置房數據，不單是現有樓市調控政策的依據之一，也是今后房產(chǎn)稅和物業(yè)稅開(kāi)征的重要基礎，如果這一數據像謎一般，一系列調控無(wú)疑是盲人摸象。虛假數據擾亂視聽(tīng)讓人不安，但這不可怕，可怕的是部門(mén)失語(yǔ)。

　　這位網(wǎng)友說(shuō)，相關(guān)部門(mén)不披露空置房數據，一方面可能是因為如何統計空置房數量至今沒(méi)有定論，空置房概念也不明確；另一方面，大量的小產(chǎn)權房、非開(kāi)發(fā)企業(yè)所建的房屋等長(cháng)期以來(lái)處于監管空白，沒(méi)有納入統計，因此統計數據很不完整。其實(shí)，不公開(kāi)空置房數據后果更嚴重，不僅開(kāi)發(fā)商會(huì )盲目投資開(kāi)發(fā)、捂盤(pán)惜售，而且宏觀(guān)調控精確度不夠，不能盤(pán)活存量、減少閑置、增加供給。

　　“拿空置房說(shuō)事意義不大”

　　也有網(wǎng)友持不同意見(jiàn)。有新浪博友稱(chēng)，無(wú)論數據是否準確，也不管信息來(lái)源是否屬于“ 空穴來(lái)風(fēng)”，但客觀(guān)上存在一定數量的空置房必然是一個(gè)現實(shí)，沒(méi)有必要如此“熱火朝天”地過(guò)度渲染。

　　不論有多少空置房，其實(shí)都不能說(shuō)明什么問(wèn)題，也不能由此得出房?jì)r(jià)高或低的直接因果關(guān)系，如果不是房地產(chǎn)商人刻意 “ 囤積居奇”，那么就不與房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格或交易行為產(chǎn)生直接邏輯關(guān)系。

　　房?jì)r(jià)是高是低，房地產(chǎn)商人是否降價(jià)銷(xiāo)售，這主要是由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，當然也與國家調控政策力度和持續性有關(guān)，但與空置房多少并無(wú)直接關(guān)聯(lián)。

　　在市場(chǎng)經(jīng)濟中，任何商品的價(jià)格主要由供求關(guān)系決定，供求關(guān)系失衡必然導致價(jià)格失衡，同樣買(mǎi)房子的人多了，需求上去了，價(jià)格自然就會(huì )上漲，這不以人的意志為轉移。當然，買(mǎi)房的人可能是自住(屬于剛性需求)，也可能是為出租(屬于投資需求)，更有可能是為了將來(lái)出售以獲利(屬于投機需求)，但需求就是需求，只要是合法購買(mǎi)就屬于正常市場(chǎng)行為。

　　國 家 調 控 抑 制 投 資 和 投 機 需求，但不管如何抑制總會(huì )有投資和投機，因為投資人和投機人都會(huì )對市場(chǎng)趨勢有研判，也會(huì )意識到風(fēng)險存在，在考慮到風(fēng)險情況下甘冒風(fēng)險和損失而進(jìn)行購買(mǎi)，這也屬于正常市場(chǎng)行為。因此，拿空置房說(shuō)事意義不大。

　　“樓市調控的鞭子應重打空置房”

　　“樂(lè )觀(guān)寬容”說(shuō)，中國的樓市處 于 一 個(gè) 怪 圈 ， 一 邊 是 商 品 房 緊缺，一邊是商品房空置率攀升；一邊是有人幾套房，一邊是很多人沒(méi)有房。樓市的冰火兩重天，正好凸顯了中國社會(huì )財富的不均衡性和中國樓市政策的弊端。

　　當前，樓市調控必須要找到重點(diǎn)，對癥下藥，空置房應該成為調控的聚焦。打蛇打七寸，空置房正是樓市泡沫的“七寸”。這么多的空置房哪來(lái)的，主要原因還是可供買(mǎi)房的貸款多了。

　　住房顧名思義是用來(lái)居住的，這是它的本質(zhì)屬性�？罩梅康耐稒C者改變了住房的屬性，住房的屬性在他們的手中變成了營(yíng)利性。拿老百姓的居住權作為牟利的手段，這是極不道德的。所以樓市調控的鞭子必須打在空置房上，才能達到房屋調控的實(shí)效。當前應該繼續堅定不移地堅持調控政策，抑制住房投資投機，提高商品房投資投機的門(mén)檻 ， 同 時(shí) 要 運 用 稅 收 、 經(jīng) 濟 、 法律、行政等多種手段縮減現有空置房的數量。說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn)，就是拿出方法，制定對策，使空置房的投資投機者得不償失，入不敷出，促使他們加速消化空置房�！�(記者 韓丹 整理)