最高每月30元/平方米，北京市住建委上周首次公布的公租房成本租金，因租間四五十平方米的單居，月租金將超過(guò)1000元，引發(fā)了質(zhì)疑。

　　部分公租房成本租金與市場(chǎng)價(jià)比無(wú)優(yōu)勢

　　上月29日，市住建委首次公布了三個(gè)公租房項目的成本租金。前日，新華社記者發(fā)表時(shí)評《看不懂、想不通的公租房?jì)r(jià)》，文中表示：每平方米每月高達二三十元的租價(jià)讓人有些看不懂，因為它不僅沒(méi)比市場(chǎng)價(jià)低多少，有的甚至比市場(chǎng)價(jià)還高。

　　昨日，本報記者調查了該三個(gè)公租房項目，發(fā)現北控集團負責的石景山區京原路公租房、朝陽(yáng)區王四營(yíng)公租房?jì)蓚�(gè)分項目，成本價(jià)明顯低于市場(chǎng)租價(jià)。但另兩個(gè)公租房項目，即黃土崗公租房、西紅門(mén)公租房，與所在地段許多房源所報租價(jià)相比沒(méi)有明顯優(yōu)勢。

　　住保辦曾表示成本租金不等于最終租金

　　對于新華社時(shí)評，以及因此引發(fā)的質(zhì)疑，昨日官方暫未回應。但此前，市住保辦發(fā)布的消息稱(chēng)，公租房的租金將按照保本微利的原則，并結合承租家庭承受能力和同類(lèi)地段類(lèi)似房屋市場(chǎng)租金，一定比例下浮來(lái)確定。

　　據了解，官方首次公布的公租房成本租金，測算標準為：公租房購地、貸款、建設等發(fā)生的成本，與一定期限內收回進(jìn)行的成本測算。該成本租金，不是最終租金。

　　“政府推出的公租房，應該比自己租房子便宜，也許最終租金會(huì )下浮�！背�陽(yáng)區管莊附近王姓夫婦準備提出公租房申請，昨日接受采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)。

　　- 記者調查

　　黃土崗公租房(成本租金30元/平方米/月)

　　周邊不少房低于成本租金

　　昨日，記者在一租房網(wǎng)上看到，一房屋中介7月提供的出租信息顯示，黃土崗附近的南四環(huán)風(fēng)格與林苑小區，一套260平方米的別墅，月租金價(jià)格為7500元，相當于每平方米月租金28.85元。

　　此外，黃土崗附近的銀地家園、天倫錦城等小區，兩居室租金多在2500元至2600元之間。以天倫錦城小區一套95平方米的兩居室為例，房主周先生表示，該套房屋為精裝修，家電、家具均9成新，拎包即可入住，月租金2500元，相當于每平方米月租金26.3元。而附近的銀地家園小區，一套46平方米的一室一廳房屋，房東報價(jià)1500元/月，每平方米租金為32.6元，略貴于公租房?jì)r(jià)格。

　　西紅門(mén)公租房(成本租金20元/平方米/月)

　　周邊相同價(jià)位房源好找

　　“每平方米每月20元的租金在西紅門(mén)地區的確算得上便宜，但還不是最低�！弊蛉�，西紅門(mén)地區的一房屋中介負責人孫先生說(shuō)，周邊市場(chǎng)每平方米月租金多在20元出頭，每平方米每月20元租金的住宅樓，也比較好找。

　　而在西紅門(mén)宏盛家園小區，一套80平方米的兩居，房主報價(jià)為1500元/月，每平方米月租金僅為18.75元；另一套面積66平方米的一居室，租金為1500元/月，每平方米每月租金為22.7元。附近的宏大南園小區，一套143平方米三居室，租金僅為2300元/月，每平方米月租金低至16元。

　　- 專(zhuān)家建議

　　“公租房租金定價(jià)應全透明”

　　對于北京公租房成本租金引發(fā)的爭議，中國人民大學(xué)教授毛壽龍建議，北京可以借鑒重慶等地的做法，設立專(zhuān)門(mén)的監督管理機構，監管公租房的租金水平，以及房屋分配等問(wèn)題。

　　他表示，公租房推出的目的在于“住者有其屋”，解決低收入人群的住房困難，緩解社會(huì )矛盾，因此，租金水平、如何分配，都會(huì )受到社會(huì )各界尤其是低收入人群的關(guān)注。設立專(zhuān)門(mén)的監管機構，使公租房的租金出臺過(guò)程、分配過(guò)程，全部透明化。

　　據了解，重慶公租房的租金水平為市場(chǎng)價(jià)的60%�，F已成立公共租賃房管理局，專(zhuān)門(mén)負責住房保障的規劃、政策、分配和監管。

　　- 市民聲音

　　“不擔心價(jià)格更看重配套”

　　如果申請成功的話(huà)，一家可以住進(jìn)王四營(yíng)的兩室一廳的住房，享受到“體面的生活�！�

　　不擔心價(jià)格，更看重公租房的配套設施，周邊的醫療、教育資源等。公租房租金一定會(huì )低于周邊市場(chǎng)租金。低多少都合適。

　　——市民付麗

　　“如果租金高寧愿另租房”

　　租個(gè)一居室就夠住，希望月租金能在1000元以下。

　　公租房?jì)r(jià)格不能和市場(chǎng)租金看齊,拿成本說(shuō)事。如果北京公租房租金高于每平方米20元，寧愿自己租房，房屋質(zhì)量、裝修等選擇性還更大。

　　——退休老人李惠媛(記者劉澤寧 實(shí)習生黃玉培)