記者昨日從濟南國土資源部門(mén)獲悉，從昨日開(kāi)始《濟南市區宅基地審批管理規定》正式實(shí)施。除了嚴禁用集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)外，今后中心城區規劃建設用地外緣地帶每戶(hù)新建宅基地面積一般不超過(guò)166平方米，其他地區不超過(guò)200平方米。市區規劃城鎮建設用地范圍和已列入近期改造建設計劃的村莊，原則上不再審批宅基地。

　　《規定》要求，每戶(hù)村民只能擁有一處宅基地，新建宅基地面積標準為：中心城區規劃建設用地外緣地帶每戶(hù)面積一般不超過(guò)166平方米，其他地區每戶(hù)面積不得超過(guò)200平方米；建在山坡薄地及荒灘地上的，標準可以適當放寬，但最多不得超過(guò)264平方米。市區規劃城鎮建設用地范圍和已列入近期改造建設計劃的村莊，原則上不再審批宅基地。

　　根據規定，可在本村申請使用宅基地的條件包括，因結婚等原因需要分戶(hù)，而已有宅基地不能滿(mǎn)足分戶(hù)需求的；因村莊公共設施和公益事業(yè)建設占用原宅基地，需要重新安排宅基地的；經(jīng)有批準權的人民政府批準，回原籍落戶(hù)定居且無(wú)住房的；因自然災害等原因導致原宅基地滅失的；區級以上人民政府規定的其他條件。

　　有下列6種情況之一的，將不予批準使用宅基地：包括不符合上述5項規定條件的；不符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊建設規劃的；原宅基地能夠滿(mǎn)足分戶(hù)需要或一戶(hù)多宅的；申請人不屬于本集體經(jīng)濟組織成員的；轉讓、出租現有宅基地住宅或者將住宅改作他用的；其他不符合申請宅基地條件的。符合申請宅基地條件的村民，經(jīng)所在村集體經(jīng)濟組織同意，可購買(mǎi)本集體經(jīng)濟組織內他人的宅基地，并依法辦理土地使用權變更登記手續。另外，嚴禁利用集體所有的土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。