7月31日播出的央視 《經(jīng)濟半小時(shí)》欄目，對北京的空置房現象進(jìn)行了調查。調查發(fā)現，北京衛星城入住率較低，有的樓盤(pán)40%的住房沒(méi)有入住。

　　幾天前， “全國空置房高達6540萬(wàn)套”的說(shuō)法被高調證偽。因為此說(shuō)法是根據住宅電表連續6個(gè)月讀數為零的數據推算得來(lái)，國家電網(wǎng)公司稱(chēng)他們沒(méi)有發(fā)布過(guò)此類(lèi)數據。有房產(chǎn)界人士更是厲聲指責稱(chēng)，這一說(shuō)法 “非�？尚�，不啻為天方夜譚”。然而，這樣的辟謠證偽似乎并沒(méi)有迅速顛覆上述 “謬論”所造成的影響，原因之一就在于空置房現象是人所共知俯仰皆見(jiàn)的問(wèn)題， 6540萬(wàn)套的 “數字”精確與否，并不影響民眾的切身感受。

　　對于房地產(chǎn)調控而言，住宅空置率無(wú)疑是一個(gè)相當重要的數據。根據國際通行的共識，商品房空置率在5%-10%之間為供求平衡合理區；空置率在10%-20%之間為空置危險區，提示要采取措施加大商品房銷(xiāo)售的力度；空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區。對于房?jì)r(jià)長(cháng)期高企不降的中國樓市而言，住宅空置率數據又具備別一層重要意義。商品房銷(xiāo)售旺盛且價(jià)格飛漲，同時(shí)伴生住宅空置率過(guò)高現象，一般意味著(zhù)樓市投資和投機氣氛濃厚，需要通過(guò)開(kāi)征物業(yè)保有稅等措施遏制投機行為。同時(shí)，住宅空置率數據的透明，對于遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲具有直接作用。供應信息的不透明，常常造成買(mǎi)方的恐慌，空置率數據是應對恐慌的良藥。

　　令人費解的是，一個(gè)如此重要的數據，卻長(cháng)期遭受被人為 “空置”的命運。在關(guān)于空置房問(wèn)題的爭論中，有多家媒體向國家統計局、住建部等權威部門(mén)求證空置率具體數據，但均沒(méi)有得到確切結果。一位接近國家統計局的人士向 《經(jīng)濟參考報》透露，由于這一數字較為敏感，而且統計局統計口徑與當下市場(chǎng)通用口徑存在一定的差異，這一數字早就不對外公布了�？趶讲町惒皇菃�(wèn)題，此前在房?jì)r(jià)漲幅、失業(yè)率數據等方面早已出現過(guò)多次口徑不一、結果不同的問(wèn)題，天沒(méi)有因此塌下來(lái)，反倒是道理越辯越明。讓人憂(yōu)心的，其實(shí)是因為敏感而不公布。并不是所有的敏感都指向不公布，對公眾而言，正是因為敏感和在乎，所以才希望權威部門(mén)盡快公布。

　　因為敏感所以不希望公布的，只能是那些靠不透明而獲得巨大好處的利益相關(guān)方。住宅空置率被長(cháng)期 “空置”，已經(jīng)見(jiàn)證了利益相關(guān)方的游說(shuō)能力和左右調控大局的本領(lǐng)所在。他們對于人所共見(jiàn)的空置房現象視若不見(jiàn)，對于否定和攻擊不合他們心意的空置率數據卻用力甚猛�！�6540萬(wàn)套”并非唯一的住房空置數據，通過(guò)調查電表研究住宅空置率的第一個(gè)吃螃蟹者，是北京聯(lián)合大學(xué)的張景秋與孟斌帶領(lǐng)的課題組。他們對北京50多個(gè)2004年到2006年售出后入住的小區用電情況進(jìn)行的調查表明，電表幾乎不走的比例高達27.16%。針對這一數據，又有房產(chǎn)專(zhuān)家站出來(lái)說(shuō)，這樣的調查方式不科學(xué)，國際慣例終于又一次不符合他們的“國情”了。

　　全國政協(xié)委員郭松海建議國家盡快做房屋普查，這樣一個(gè)建議該是科學(xué)的了吧？被空置的住宅空置率數據，請盡快接納民意的入住。 (周東飛 資深媒體評論員)