房?jì)r(jià)畸高引發(fā)國務(wù)院出重拳調控樓市。各地政府為平衡房?jì)r(jià)迅速上馬大量經(jīng)濟適用房、公租房、政策房、保障房。北京市僅7月28日一天，就有三處政策房和公租房舉行開(kāi)工典禮，每個(gè)項目都將有數千套房提供給中低收入群體，其中一個(gè)最大項目可提供4176套。這些帶有強烈政府色彩的樓房大量迅速上馬，為平衡房?jì)r(jià)甚至拉低房?jì)r(jià)會(huì )起到一些作用。

　　在這波為中低收入者蓋樓的熱潮中，有些類(lèi)似“筒子樓”的設計應該引起注意。

　　筒子樓，是北京老百姓對簡(jiǎn)易樓的一種形象稱(chēng)呼。筒子樓大量出現的時(shí)間，是“文革”時(shí)期。那時(shí)為了解決居民住房問(wèn)題，在平房不夠、蓋正規標準住宅又沒(méi)有足夠資金的情況下，由政府出資、區級國營(yíng)建筑公司建設、房管局管理的簡(jiǎn)易樓在北京市四個(gè)主要城區大量出現。這種三層或四層高的被俗稱(chēng)為筒子樓的簡(jiǎn)易樓，談不上什么設計，就是每戶(hù)一間房，十六七平方米，戶(hù)門(mén)前是一條大通道，樓房一側上下樓梯，一層10戶(hù)左右，共用廚房、廁所。居民們有房住了，但生活質(zhì)量無(wú)從談起。這種簡(jiǎn)易樓存在的時(shí)間不長(cháng)，隨著(zhù)改革開(kāi)放和城市發(fā)展，筒子樓在北京已難覓身影。

　　筒子樓沒(méi)了，經(jīng)適房保障房政策房來(lái)了。建保障房、政策房、公租房沒(méi)錯，但就是千萬(wàn)別把這些房建成簡(jiǎn)易房，別讓現代化的城市再出現新版筒子樓。筆者最近探訪(fǎng)了幾處經(jīng)濟適用房，參觀(guān)了一些公租房保障房規劃展，有些擔心這些房真的會(huì )成為看起來(lái)不順眼、住起來(lái)不舒適、過(guò)幾年就會(huì )成為城市發(fā)展雞肋的“2010版筒子樓”。這些樓都是塔樓，很高，有的在20層以上，一梯12戶(hù)甚至更多。面積不大，居室很小，廚房不通風(fēng)，有的整套房都背陰，“刀把”戶(hù)型、臥室通過(guò)廚房采光，沒(méi)有南向窗戶(hù)，雖然能“保障”但也很簡(jiǎn)易。北京市副市長(cháng)陳剛曾對42個(gè)政策房的設計方案提出批評，其評價(jià)是“不用心”。北京市規劃委主任也對粗劣的一些設計方案提出嚴厲批評，指令退回修改。從這些舉動(dòng)看，對保障房、政策房的人性化設計和可持續利用，已經(jīng)引起相關(guān)有識之士的重視。

　　城市化進(jìn)程的一個(gè)最大特點(diǎn)，就是城市住房需求激增。加上經(jīng)濟發(fā)展使國民財富增加，房子成為人人渴望的東西，這也是近10年來(lái)中國房?jì)r(jià)火箭般躥升的原因。國務(wù)院沒(méi)出重拳之前，上海、杭州、北京等大城市房?jì)r(jià)漲得令人熱血沸騰，北京郊區通州的一般住宅，都上了3萬(wàn)元一平方米，于是政府出面平抑樓價(jià)勢在難免。

　　城市發(fā)展規劃，重在可持續發(fā)展。不能因為需求強烈就降低標準，不能因為利潤低就不顧質(zhì)量。目前各地都在大量推出為中低收入群體解決住房困難的保障房和政策房，我們提出預警，城市土地是珍稀資源，請規劃部門(mén)嚴格要求開(kāi)發(fā)商，千萬(wàn)別把這些房蓋成過(guò)幾年就沒(méi)法住但又不能拆的新版筒子樓。(評論員 商寅泉)