首當其沖的便是，開(kāi)發(fā)商所宣傳的“廉租公寓、廉租房”，顯然與政府“廉租房”的概念有相當大的區別。稍經(jīng)查詢(xún)便知，柳林園公寓是商業(yè)立項，商水商電，這與“廉租房”本質(zhì)有別。

　　而此時(shí)網(wǎng)上也已有“山寨廉租房”的質(zhì)疑，2009年9月21日天涯問(wèn)答上的一個(gè)帖子直指柳林園公寓，一名叫做“北京過(guò)客”的網(wǎng)友提問(wèn)：“柳林園物業(yè)管理有限公司現在大興區蓋了幾棟樓，以14年5至7萬(wàn)元出租，中途如遇拆遷問(wèn)題退還租金，請問(wèn)這是什么形式？合法嗎？可靠嗎？”而問(wèn)題只得到一個(gè)網(wǎng)友回復：“合法�！�

　　“人家是有手續的，我們都看過(guò)，而且在北京這么高的房?jì)r(jià)下，這樣的價(jià)格怎能不讓人動(dòng)心呢？”張玲的說(shuō)法得到了許多住戶(hù)的認可，幾乎所有住戶(hù)都表示，在交付長(cháng)租定金前，看到過(guò)開(kāi)發(fā)商的相關(guān)文件，一切都顯示房屋并沒(méi)有問(wèn)題。

　　其實(shí)柳林園公寓在建設中出現了一些小問(wèn)題。

　　據張玲回憶，由于被北邊的居民指責遮擋陽(yáng)光，柳林園公寓的A棟在建到3層后停工，轉而開(kāi)始建設南側的B棟，不過(guò)在幾個(gè)月后，遮擋陽(yáng)光的問(wèn)題不知以什么方式得以解決，建設繼續進(jìn)行。2009年年底，整個(gè)公寓完工。

　　在張玲看來(lái)，這些問(wèn)題在開(kāi)發(fā)商的處理后能順利解決，也成為了公寓合法的又一明證：“如果這房子違法，怎么可能停工了又蓋起來(lái)？”

　　公寓完工，來(lái)租房的人也越來(lái)越多。正如公寓廣告宣傳語(yǔ)所言，多數租房者都是來(lái)京打工者、老人和一些低收入人群。多數租戶(hù)表示，雖然開(kāi)發(fā)商明言可以“短租”，但幾乎所有人都選擇“長(cháng)租”形式，因為用不到500元每月的價(jià)格租到14年房子，對于大多數人來(lái)說(shuō)都是極大的優(yōu)惠。

　　然而將多數租戶(hù)蒙在鼓里的現實(shí)是，在租賃過(guò)程中，“廉租公寓”的說(shuō)法已被開(kāi)發(fā)商悄然換掉。

　　作為最早的一批住戶(hù)，張玲手中的租賃合同有著(zhù)紫紅色的封面，其上用金字赫然寫(xiě)著(zhù)“北京市廉租公寓租賃合同”，這個(gè)合同名稱(chēng)，讓許多租戶(hù)放心簽署了合同。不過(guò)后來(lái)的租戶(hù)拿到的合同，已經(jīng)變成了紅色封面，封面上的名稱(chēng)也改成了“房屋租賃合同”。

　　雖然名稱(chēng)不同，兩本合同的內容卻幾乎一致——房屋租賃價(jià)格、租期、甲乙雙方注意事項等等，不過(guò)兩本合同都沒(méi)有提到一點(diǎn)，那便是如果開(kāi)發(fā)商的房屋無(wú)法堅持十四年，將如何賠償租戶(hù)。

　　物業(yè)保潔

　　現已撤出小區

　　租戶(hù)大批入住柳林園是在2010年2月至3月，由于建設好的房屋僅是“四白落地”，多數租戶(hù)在入住前，大都選擇進(jìn)行裝修。

　　走進(jìn)柳林園公寓內部，便可發(fā)現這里與普通住房的不同，長(cháng)長(cháng)的樓道里，兩排入戶(hù)門(mén)一字排開(kāi)，多數住房都是沒(méi)有廚房的“小戶(hù)型”，為了方便生活，不少住戶(hù)便在入口處設計了一個(gè)一米多寬的灶臺。

　　“我們打算在這里住十四年，當然房子要裝修一下�！彪m然房租僅為五六萬(wàn)，不過(guò)多數租戶(hù)表示，用于裝修購買(mǎi)家具、家電的開(kāi)銷(xiāo)也有幾萬(wàn)塊。多數住戶(hù)在這里過(guò)得其樂(lè )融融。