近期房地產(chǎn)上市公司拿地的公告開(kāi)始增多，統計數據也印證了這一感性認識。不過(guò)，分析人士和上市公司均認為這并不代表土地市場(chǎng)正在回暖。

　　根據本報數據部的不完全統計，在不考慮萬(wàn)科等大型地產(chǎn)公司每月披露拿地數量的情況下，今年4月至7月間，A股上市公司公告獲得土地的次數呈現逐月上升的態(tài)勢。在最近的7月份，拿地公告出現了16次，是6月份的整整一倍，而4月份的拿地公告僅有2則。

　　由于受土地新政的影響，上半年地方政府供地積極性不強，住房用地實(shí)際供應量約為5.6萬(wàn)公頃，僅占全年供地計劃的30%。中國指數研究院的數據顯示，截至7月28日土地市場(chǎng)成交仍然清淡。拿地公告的增多并不能表明土地市場(chǎng)已開(kāi)始回暖。

　　廣發(fā)證券研究員沈愛(ài)卿告訴記者，土地市場(chǎng)上不是政府單方面供地就行，主要還是看土地價(jià)格對開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有吸引力�，F在一些地產(chǎn)公司的存貨不算多，資金鏈也不是很緊張，有部分公司拿地增多也很正常。開(kāi)發(fā)商是否拿地還是要看單個(gè)公司和單個(gè)項目，不能一概而論。

　　中國指數研究院華南分院研究總監林建暉也持類(lèi)似觀(guān)點(diǎn)，他在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示：“政府受制于土地財政，肯定是想推地，但能不能被開(kāi)發(fā)商接受還要看開(kāi)發(fā)商自己的經(jīng)營(yíng)策略。我們的統計數據顯示，上半年開(kāi)發(fā)商實(shí)現營(yíng)業(yè)收入超過(guò)全年計劃一半的公司非常少，因此財務(wù)壓力比較大，拿地的能力也受到限制�！�

　　據統計，今年7月份，招商地產(chǎn)和首開(kāi)股份等上市房企多次公告成功拿地的消息，其中首開(kāi)股份僅7月份就3次公告拿地信息，并提出將在四川尋求新的土地儲備。

　　首開(kāi)股份董秘王怡說(shuō)：“我們今年上半年拿的土地量比較可觀(guān)。圍繞北京發(fā)展是我們的核心戰略，現在北京土地拍賣(mài)規則已經(jīng)改變，不再是價(jià)高者得，所以我們在競爭中還是占有優(yōu)勢的�！�

　　在采訪(fǎng)中，不少房地產(chǎn)上市公司向記者表示，下半年是否拿地主要取決于公司的發(fā)展戰略，具體地塊能帶來(lái)的盈利空間也是參考的重要標準，而財務(wù)狀況將決定公司是否能最終出手。不過(guò)，房地產(chǎn)公司和市場(chǎng)分析人士均認為下半年不太可能出現行業(yè)性大規模拿地的現象。記者 建 業(yè)