券商統計數據顯示，7月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量和價(jià)格均出現反彈。但有業(yè)內人士表示，調控政策在未來(lái)3到4個(gè)月內不可能逆轉，目前短期成交量和價(jià)格的反彈不可持續，未來(lái)房?jì)r(jià)仍將振蕩下行。

　　華泰證券重點(diǎn)監測的14個(gè)重點(diǎn)城市成交數據顯示，上周，一手房成交套數環(huán)比上升17%，一線(xiàn)城市京滬深三地環(huán)比上升25%，二線(xiàn)城市環(huán)比上升14%。其重點(diǎn)跟蹤的6個(gè)城市二手房成交量上周環(huán)比上升8%，其中北京升17%，深圳升15%，杭州升17%。中信證券統計數據也顯示，其選取的樣本城市房屋銷(xiāo)售數據已經(jīng)連續三周環(huán)比上漲。

　　價(jià)格方面，中金公司存量商品住房?jì)r(jià)格指數顯示，7月，9個(gè)重點(diǎn)城市(北京、天津、上海、杭州、深圳、武漢、合肥、成都、西安)中，除武漢房?jì)r(jià)略有下降以外，其余城市房?jì)r(jià)均有不同程度上漲。環(huán)比漲幅較大的城市有深圳、上海、杭州、合肥，均在2%-4%。

　　中金公司分析師白宏偉表示，受政策調控影響，年初全國住房?jì)r(jià)格的快速漲勢已消退，繼6月價(jià)格出現微幅下調后，7月市場(chǎng)并未出現持續下調，賣(mài)方報價(jià)的小幅回調以及市場(chǎng)交易量的低位振蕩顯示出市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方正處于比較焦灼的博弈狀態(tài)。他認為，交易量目前尚不存在顯著(zhù)、持續復蘇的基礎，未來(lái)一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)仍將呈現振蕩下探的趨勢，在全國市場(chǎng)整體回暖之前，二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)也將延續波動(dòng)態(tài)勢。

　　瑞銀證券亞洲房地產(chǎn)研究部主管王震宇預計，調控政策在未來(lái)3到4個(gè)月內不可能逆轉，目前短期成交量和價(jià)格的反彈不可持續，未來(lái)房?jì)r(jià)下跌趨勢已定。其中，一線(xiàn)城市因投資需求最集中、受信貸政策打擊最大，因此今年下半年房?jì)r(jià)會(huì )跌2-3成；二線(xiàn)城市會(huì )跌得少一點(diǎn)；三線(xiàn)要看不同的地區，局部地區房?jì)r(jià)可能會(huì )繼續上升。記者 張 達