熒燦地產(chǎn)昨日發(fā)布數據稱(chēng)，銀行對外地人放貸要求提供納稅證明或者社保證明的一個(gè)多月以來(lái)，被卡的二手房交易占到了公司意向成交量的兩成。而由于三套房停貸被卡的交易占到了意向成交的30%。對于不能貸款的購房者來(lái)說(shuō)，要么放棄購房，要么支付全部房款。

　　2007年，全款買(mǎi)房被認為是占用投資現金流，并不被購房人采取，而全款買(mǎi)房的比例也曾一度跌到三成。今年五月開(kāi)始，全款支付比例陡然上升。熒燦地產(chǎn)數據顯示，全款比例在5月達到頂點(diǎn)，為78.25%，直到7月，全款比例一直維持在七成以上。

　　熒燦地產(chǎn)總經(jīng)理顧辰天分析，最近幾個(gè)月的樓市調控，讓北京的購房人群結構發(fā)生了根本性的變化，從投資需求以及恐慌性需求占主力的結構轉變?yōu)閯傂孕枨笳紦�半壁江山。目前京城樓市投資比例不足10%。而對于剛性需求來(lái)說(shuō)，以小換大也占據了半數，賣(mài)掉小房子加上這幾年的繼續，如果在郊區買(mǎi)套大的也不用貸款。

　　顧辰天認為，投資比例多，全款支付比例就少，投資比例少，全款支付比例就多，這是樓市不變的定律，所以從買(mǎi)房支付方式可以看出，投資客已經(jīng)撤出主力市場(chǎng)，剛性需求取而代之。(張家齊)