今天上午，據北京市統計局、國家統計局北京調查總隊對北京重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司調查顯示：曾經(jīng)均價(jià)和漲幅都位居全市首位的原西城區二手房，在6月份，不但在原城八區中降幅最大，且均價(jià)已排在原崇文區之后，屈居第二位。數據顯示：6月份，二手住宅交易均價(jià)中原崇文區躍居首位，為18262元/平方米，比上月提高774元/平方米，原西城區二手住宅交易均價(jià)為17730元/平方米，比上月下降4532元/平方米。

　　據了解,原西城區二手住宅交易均價(jià)暴跌是由于當月成交量過(guò)少。其中一套成交價(jià)過(guò)低，即拉低均價(jià)。但有關(guān)專(zhuān)家也表示，這一現象不能完全反映整個(gè)市場(chǎng)的情況。

　　此外，統計數據還顯示：6月份，原城四區二手住宅均價(jià)已基本持平。

　　剔除經(jīng)濟適用房“經(jīng)轉商”影響，4至6月全市二手商品住宅成交均價(jià)分別為16728元/平方米、13758元/平方米和13440元/平方米，二手商品住宅成交均價(jià)連續兩個(gè)月走低。據了解，剔除經(jīng)濟適用房“經(jīng)轉商”因素是因為，4月和5月份大量經(jīng)濟適用房以地區指導價(jià)集中轉簽商品房，其交易價(jià)格較低，不能客觀(guān)反映全市二手住宅市場(chǎng)正常交易價(jià)格。

　　此外，記者從北京市統計局了解到，雖然原西城區與原宣武區、原東城區和原崇文區已合并一月有余，但由于相關(guān)統計政策還沒(méi)有到位。因此，仍按原城八區進(jìn)行統計。

　　北京社會(huì )科學(xué)院經(jīng)濟研究所所長(cháng)趙弘分析，北京二手房均價(jià)的連續下降說(shuō)明了政策調控效應的顯現。對于今后發(fā)展趨勢，趙弘預測，北京二手房均價(jià)還會(huì )降，大約會(huì )降到萬(wàn)元左右。這個(gè)價(jià)格是購買(mǎi)人和工薪階層都能接受的區域，但不會(huì )出現更低的價(jià)格。(記者龍露)