本報日前刊發(fā)的公租房消息引起了市民的關(guān)注�！氨臼械墓�租房什么樣？”“什么人能申請到公租房？”帶著(zhù)這些疑問(wèn)，記者從本市濱海新區有關(guān)部門(mén)獲悉，本市試點(diǎn)推行的公租房有非常嚴格的管理尺度。房地產(chǎn)權威人士也表示，公租房不能讓“開(kāi)寶馬車(chē)”的人士占用。

　　據悉，在以往的保障房體系中，經(jīng)濟適用房、廉租房和限價(jià)房等品種基本面向本地的中低收入居民，而公租房旨在解決“夾心層”過(guò)渡性住房問(wèn)題。本市濱海新區在建的政府公屋就是本市公租房的“試驗田”，當前主要是為區內企業(yè)員工及來(lái)區創(chuàng )業(yè)的各類(lèi)人員提供家庭式廉租住房。單套公屋的建筑面積在60至80平方米，套內為精裝修標準，小區有物業(yè)管理。政府公屋實(shí)行的是“輪候租賃、有限租期、契約管理、只租不售”的管理模式。

　　公屋提供給符合條件的區內企業(yè)，符合條件的企業(yè)職工向企業(yè)提出租房申請，企業(yè)再向政府公屋行政管理部門(mén)統一申報，申報時(shí)要提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執照復印件以及職工個(gè)人收入證明、結婚證等。其中，職工個(gè)人條件要滿(mǎn)足年收入5萬(wàn)元以下、已婚、在當地工作一定年限等主要條件。公屋租用周期一般為三年，最長(cháng)不超過(guò)四年，租金實(shí)行政府指導價(jià)(原則上按成本價(jià)定價(jià)，目前尚未出臺具體租金標準)。租住期內，如果使用人被發(fā)現或具有自用房，或將公屋轉租轉借的，將被解除租賃協(xié)議。有關(guān)部門(mén)將對公屋的管理使用情況定期監督檢查。

　　中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌近日接受本報采訪(fǎng)時(shí)表示，公租房一定要保證有限的財政資金和企業(yè)資金的使用效率，要體現公平、公正、公開(kāi)的原則。特別是要防止一些地方出現的“開(kāi)寶馬車(chē)的人購買(mǎi)經(jīng)濟適用房”的問(wèn)題在公租房上再現。相比起社會(huì )保障房體系中的低收入群體，城市“夾心”人群的數量更大，他們對住房問(wèn)題的反映也更加廣泛，政府有關(guān)部門(mén)一定要下決心管理好公租房。此外，他建議，公租房建設的相關(guān)配套問(wèn)題也要搞好，在交通、商業(yè)、醫院、學(xué)校等資源配置上也要合理。 (記者 劉英潮）