房?jì)r(jià)統計數據“打架”現象再現，北京二手房銷(xiāo)售均價(jià)“官方版”與“市場(chǎng)版”相差約5000元/平方米。昨日，市統計局公布6月北京二手商品房銷(xiāo)售均價(jià)為13440元/平方米，而此前我愛(ài)我家、鏈家地產(chǎn)等多家中介機構公布的數據為1.8萬(wàn)-1.9萬(wàn)元/平方米。對此，一位業(yè)內人士向記者透露，市統計局公布的均價(jià)較低，主要是因為部分中介機構采取“陰陽(yáng)合同”，向統計部門(mén)和住建部門(mén)遞交的均為合同價(jià)，而自行統計的才是真實(shí)成交價(jià)。

　　為何“官方版”與“市場(chǎng)版”數據差距如此之大，是統計部門(mén)的問(wèn)題還是樣本上報的問(wèn)題？

　　市統計局相關(guān)負責人向記者解釋?zhuān)�北京的二手房�(jì)r(jià)統計樣本主要來(lái)源于15家大型中介，一般是中介機構每月自行上報后，市統計局隨即抽查紙質(zhì)合同樣本。

　　鏈家地產(chǎn)分析師張月告訴記者，一般來(lái)說(shuō)，中介機構的統計數據來(lái)源于11個(gè)市內、近郊區，平谷等5個(gè)遠郊區縣不在其中，但市統計局的數據包括所有區縣，遠郊區縣較低的房?jì)r(jià)拉低了整體數據。

　　但也有業(yè)內人士向記者表示，一旦部分中介采取“陰陽(yáng)合同”，那么統計部門(mén)獲得的數據就不準確了。我愛(ài)我家企劃副總裁胡景暉坦言，在實(shí)際操作中，確實(shí)有中介機構采取“陰陽(yáng)合同”，目的是幫小業(yè)主避稅，或者多獲得貸款�！盁o(wú)論哪種原因，合同價(jià)格與真實(shí)成交價(jià)肯定有差距，一旦這樣的成交大量存在，遞交給統計部門(mén)的樣本肯定有問(wèn)題�！�

　　胡景暉透露，兩年前，北京市曾就二手房樣本統計數據的真實(shí)性問(wèn)題進(jìn)行調查處理，但沒(méi)有從根本上解決“陰陽(yáng)合同”問(wèn)題。他建議，相關(guān)部門(mén)應根據《統計法》中“企業(yè)應向統計部門(mén)遞交真實(shí)統計數據”的規定，對樣本提供機構進(jìn)行強行規定，對提供虛假數據的進(jìn)行處罰�！爱吘�，統計數據直接影響決策層對市場(chǎng)的判斷，也影響老百姓對是否買(mǎi)房的判斷�！�(記者 齊琳)