中投公司正在謀求投資5億美元，收購哈佛大學(xué)持有的6家美國房地產(chǎn)基金股份。昨天，據外電報道，中投目前正與哈佛捐贈基金會(huì )進(jìn)行有關(guān)談判，這筆交易預計會(huì )在未來(lái)幾個(gè)月內完成，目前具體條款還沒(méi)有最終確定，不排除交易失敗的可能性。而美國輿論認為，中國主權財富基金中投的投資意向，顯示出外資對目前低迷的美國樓市已表現出越來(lái)越濃厚的興趣。

　　《華爾街日報》昨天這樣評論，為減少公關(guān)和政治上的不良后果，中投把目標對準了投資基金而不是具體物業(yè)。這家媒體還披露，除了與哈佛正在進(jìn)行的談判以外，中投最近還準備向兩家美國房地產(chǎn)基金各投資10億美元。分析認為，此次中投作為中國主權財富基金，之所以選擇購買(mǎi)哈佛在地產(chǎn)基金中的股份，而不是直接購買(mǎi)美國物業(yè)，應該是吸取了日本的教訓。上世紀90年代，日本投資者在購買(mǎi)洛克菲勒中心等美國標志性物業(yè)時(shí)，就曾遭遇強烈反對。

　　據介紹，在金融危機前的美國房地產(chǎn)泡沫時(shí)期，哈佛等美國機構投資者大量投資商業(yè)房地產(chǎn)項目，泡沫破滅后背上了沉重負擔。哈佛管理公司發(fā)布的業(yè)績(jì)報告顯示，金融危機期間，哈佛房地產(chǎn)投資損失超過(guò)50%，其房地產(chǎn)投資規模達54億美元。據了解，哈佛捐贈基金在金融危機期間，其資產(chǎn)規模從369億美元萎縮至260億美元，捐贈基金縮水迫使這所著(zhù)名學(xué)府削減預算。

　　分析認為，美國商業(yè)房產(chǎn)的估值正處于20年以來(lái)的最低水平，在未來(lái)5年，該行業(yè)將有超過(guò)一萬(wàn)億美元債務(wù)到期，這對外國投資者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是很好的抄底美國房地產(chǎn)行業(yè)的機會(huì )。

　　另外，美國證券交易委員會(huì )周二的最新文件顯示，中投公司7月30日再次以每股27.1美元減持摩根士丹利334萬(wàn)股普通股, 套現9051.4萬(wàn)美元。從7月21日以來(lái)至今，在將近兩周的時(shí)間里，中投公司已經(jīng)售出摩根士丹利1954萬(wàn)股普通股，套現總額約5.58億美元。中投公司此次集中出售大摩股票，主要原因是將持股比例降至10%以下，以避免履行復雜的監管要求。(樊大彧 )