渣打中國大中華區研究主管王志浩的最新房地產(chǎn)調研報告指出, 二、三線(xiàn)城市的土地或房屋價(jià)格并未出現大幅回調。此外，市場(chǎng)對成交量的預期比較樂(lè )觀(guān)，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有推遲項目建設。

　　報告認為，新一輪供給預計在9月份推出。整體來(lái)看，開(kāi)發(fā)商認為今年成交量將同比下跌20-30%，在可承受范圍內。重要的一點(diǎn)是，如果大部分二、三線(xiàn)城市的房屋銷(xiāo)售和建設未受影響，則中國經(jīng)濟將不會(huì )大幅放緩，且無(wú)需放松房地產(chǎn)調控政策或貨幣政策。

　　此外，開(kāi)發(fā)商預計二、三線(xiàn)城市的住宅價(jià)格還將繼續下跌，但降幅在可接受范圍內，且開(kāi)發(fā)商可利用土地價(jià)格走低的機會(huì )增加其土地儲備。信貸有所收緊，但并不像2008年那樣緊張。而開(kāi)發(fā)商的資金似乎仍較充裕。

　　不過(guò)王志浩指出，囤地現象和購地信貸的問(wèn)題仍普遍存在。他還發(fā)現，在二、三線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，投資性購買(mǎi)占相當比例。(高改芳)