最近，有關(guān)“國內6000余萬(wàn)套空置房”的報道被炒得沸沸揚揚，引起社會(huì )廣泛關(guān)注，素有地產(chǎn)界“大炮”之稱(chēng)的華遠集團公司總裁任志強最終也加入“戰場(chǎng)”。任志強在博客中稱(chēng)經(jīng)過(guò)他的“專(zhuān)業(yè)”計算得出結論：所謂全國6500萬(wàn)套空置房的說(shuō)法根本不靠譜。同時(shí)他表示，征收閑置稅不能解決空置率問(wèn)題，只會(huì )減少租賃市場(chǎng)房源進(jìn)而推動(dòng)房租提升。

　　任志強首先對媒體有關(guān)空置房的報道進(jìn)行了批評，他認為非專(zhuān)業(yè)的媒體記者用不專(zhuān)業(yè)的方法得出的結論不可信，隨后又列舉了國際上對“空置”和“合理空置率”的定義。同時(shí)，他借助四套表格數據，通過(guò)“專(zhuān)業(yè)”計算得出“所謂6500萬(wàn)套空置的說(shuō)法根本不靠譜”。他舉例說(shuō)，“假定以香港的城市空置率為標準計算，以北京同樣住宅總量為基數，北京的空置房屋約為3.5億平方米乘以6.8%為2380萬(wàn)平方米左右。如把各種駐京辦事處、駐外流動(dòng)人員的住房因素計算在內，大約應有3500萬(wàn)平方米空置。同樣按記者們調查的情況計算，那么至少要有約35萬(wàn)套以上的住房空置，至少要有8750萬(wàn)平方米以上的新建小區保持40%以上的空置率。大約等于北京6年的住宅竣工小區都保持著(zhù)40%左右的空置，或者說(shuō)約有2年以上的全部住宅竣工量沒(méi)有人居住�！倍�任志強認為“這是不可能的”。

　　任志強還對葉檀的“為什么租房者對于房租的上漲毫無(wú)抵抗力？”的問(wèn)題進(jìn)行了回應。據他披露，中國一方面有很多空置房而另一方面房租租金依然上漲的原因是空置房擁有人認為出租的收益太低。任志強認為，不合理的租價(jià)比導致了租房者對于房租上漲毫無(wú)抵抗力，而租價(jià)比的不合理不在于房?jì)r(jià)太高，而是地價(jià)太高。任志強指出，歷史上正因為曾有大量低價(jià)地及低價(jià)房和大量房改房存在，才有過(guò)租金價(jià)格壓低的現象。他還進(jìn)一步認為政策對二套房的打壓也是促使房租價(jià)格上漲的一個(gè)原因。

　　對于空置房應否征收閑置稅的問(wèn)題，任志強認為，用減稅提高空置房的出租率許多國家都曾有過(guò)先例，特別是二戰之后的歐洲、美國等；而用加稅方式將空置房擠向市場(chǎng)卻幾乎找不到成功的案例。他肯定的指出，征收閑置稅的結果只會(huì )減少租賃市場(chǎng)的房源、加大稅收向消費者轉移，最終表現為房租的進(jìn)一步提升。

　　任志強最后指出，讓民眾支持與贊同政府對市場(chǎng)加稅是只有中國才會(huì )出現的仇富與不平的報復心理。他認為任何稅收都一定會(huì )傳導到生活成本中，在非稅對象的其他方面加重成本上升和價(jià)格的壓力。記者 張少雷