住宅空置率引發(fā)的集體大討論還在繼續。華遠集團董事長(cháng)任志強昨天特意撰寫(xiě)博文表示，內地擁有第二套住房的居民家庭占比不是很高，空置率低于全球大多數國家的城市，而所謂6500萬(wàn)套空置房的說(shuō)法根本不成立。

　　近日有消息稱(chēng)內地空置房數高達6500萬(wàn)套，足以供2億人居住。樓市空置率由此成為近期各界關(guān)注的焦點(diǎn)。任志強昨天拿出的數據顯示，內地2005年擁有第二套住所的居民家庭占比是8.6%。從2005年到2008年，擁有第二套住所的居民家庭只增長(cháng)了0.9個(gè)百分點(diǎn)，達到9.5%，略高于美國。

　　根據任志強的計算，城鎮居民家庭真正空置的房子只有230萬(wàn)套左右�！斑@雖然是個(gè)很大的數量，但即使再加上2至3倍也低于香港的空置率，同樣低于大多數國家城市的空置率。在新增量住房中的空置率調查只能證明有些小區中有一定比例的空盤(pán)，但并不能證明這6500萬(wàn)套謠言的真實(shí)性”。

　　任志強認為，空置房是調節市場(chǎng)余缺的必要儲備，可以在市場(chǎng)供給緊張時(shí)起到調節供給和價(jià)格的作用�！翱罩梅窟M(jìn)入市場(chǎng)會(huì )增加供給，防止一手市場(chǎng)價(jià)格上漲過(guò)快。雖然空置房進(jìn)入市場(chǎng)的價(jià)格已提高了很多，但也會(huì )讓供求關(guān)系變化，讓整體的房屋價(jià)格上漲減速”。他表示，香港常年維持6%左右的空置率�？罩寐示拖窬频甑娜胱÷�，如果入住率是100%，那么會(huì )使許多臨時(shí)要求住宿的人沒(méi)有入住機會(huì )。保持86%至95%的入住率則可解決這個(gè)矛盾。

　　-反駁

　　任志強的觀(guān)點(diǎn)再次引發(fā)熱議。不少網(wǎng)友甚至通過(guò)曬小區照片證明高空置率的事實(shí)。名為“張輝01”的網(wǎng)友在微博中反駁稱(chēng)：“任總，我想問(wèn)的問(wèn)題是，您旗下樓盤(pán)的空置情況是在86%至95%之間嗎？就拿裘馬都為例吧，看看您說(shuō)的數和我晚上去拍攝的黑燈率是不是接近！”

　　知名地產(chǎn)評論人蔡為民昨天表示：“任志強偷換了概念，故意以全國房屋總量作分母，怎么算都偏低(不到4%)。但如果以近十年的新建房為計算基礎，則會(huì )得出全然不同的答案(至少為25%)。任志強擇其所要，以偏概全，根本不值一駁�！保ㄓ浾� 邢飛）