學(xué)者金巖石日前談到大家期望房?jì)r(jià)大跌時(shí)說(shuō)，“想要人人有房”是不現實(shí)的，并認為，如果剛畢業(yè)的大學(xué)生和打工者一進(jìn)城就能買(mǎi)上房的話(huà)，一個(gè)城市就會(huì )死亡——通觀(guān)近年關(guān)于樓市的諸多話(huà)語(yǔ)，這堪稱(chēng)是最具價(jià)值一句話(huà)。

　　房?jì)r(jià)節節攀高，雖經(jīng)多次調控，依然難遏高漲勢頭。背后原因，除了地方政府的“土地財政”在支撐外，最廣為人知的理由是購房的“剛需”降不下來(lái)。在不少地方，“剛需”生力軍由本地農轉非人員、外來(lái)務(wù)工人員、新畢業(yè)大學(xué)生構成，他們本身大多無(wú)力購房，如何也在推高房?jì)r(jià)？這樣一追問(wèn)，就暴露了當下社會(huì )的一個(gè)時(shí)代病癥，即購房浮躁癥。

　　這個(gè)浮躁癥的重要特征，就是認為在銀行的貸款幫助下，只要你湊足了首付，每月支付利息，人人都可實(shí)現擁有不動(dòng)產(chǎn)的夢(mèng)想。從現實(shí)情況看，在福利分房退出后，首付加貸款方式撬動(dòng)了社會(huì )的購房需求，搞活了經(jīng)濟的一池春水，但也因此留下了一個(gè)巨大的后遺癥，就是整個(gè)社會(huì )心理開(kāi)始浮躁起來(lái)。富人自不必說(shuō)，即便是普通百姓，都覺(jué)得房子只要踮踮腳就能夠得著(zhù)。湊夠房?jì)r(jià)的三四成，擁有穩定的工作，耳邊是銀行和房地產(chǎn)商“你還猶豫什么”的誘惑促銷(xiāo)，一間間房子就這樣流水線(xiàn)般地賣(mài)出去了。所有人的胃口都被吊起來(lái)了，人們急功近利起來(lái)，浮躁心理如同巨大的泡沫。

　　當這種購房浮躁癥成為社會(huì )的普遍心理時(shí)，后果是嚴重的。試想，如果年輕人把所有的積蓄都用來(lái)湊夠首付，他也就無(wú)力進(jìn)行創(chuàng )業(yè)，也就從根本上扼殺了一個(gè)社會(huì )最具活力的創(chuàng )造因子。如果當年的馬云將湊足的一筆錢(qián)用來(lái)買(mǎi)房而非創(chuàng )業(yè)，何來(lái)阿里巴巴？上海盛大公司老總陳天橋也曾憶及，如果當年將炒股賺來(lái)的50萬(wàn)元錢(qián)用來(lái)買(mǎi)房的話(huà)，社會(huì )僅僅是多了一個(gè)工薪族而已！年輕人急著(zhù)購房，只好“啃老”，又加重了老齡社會(huì )的養老社會(huì )危機。這樣的浮躁癥，也常常給政府帶來(lái)麻煩，很多人把安居之夢(mèng)的實(shí)現寄望于政府而非市場(chǎng)，一旦買(mǎi)不上房，就會(huì )“民怨沸騰”，給宏觀(guān)調控帶來(lái)更大的障礙。

　　人人都要買(mǎi)房，顯然是個(gè)虛妄之夢(mèng)，可浮躁的社會(huì )氛圍已令人們迷失。但可喜的是，決策者已經(jīng)開(kāi)始意識到了這個(gè)問(wèn)題，本輪宏觀(guān)調控，就要求各地建設更多的廉租房和安居房，首先是實(shí)現“住有所居”，而不再追求“人有其屋”。這實(shí)在是近年政府探索經(jīng)濟規律過(guò)程中獲得的重要成果之一。當認識到房子僅僅是度過(guò)快樂(lè )人生的一個(gè)物質(zhì)手段而非全部目標的時(shí)候，社會(huì )也就因此得以解脫，并將獲得繼續前行的強大動(dòng)力。(燕志華 )