各方連日對北京市統計局發(fā)布的6月份北京二手房均價(jià)過(guò)低產(chǎn)生質(zhì)疑。北京市統計局投資處負責人今天中午向本報記者通報：現在市民可通過(guò)多種渠道了解二手房信息，也可上網(wǎng)查看網(wǎng)簽情況，所以，統計部門(mén)考慮在近期調整二手房市場(chǎng)信息發(fā)布。

　　北京市統計局投資處鄭處長(cháng)介紹，目前，國家統計局尚沒(méi)有建立二手房的統計制度，而北京二手房的市場(chǎng)發(fā)展迅速，為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，2009年北京市統計局開(kāi)始建立15家重點(diǎn)企業(yè)的監測制度，每個(gè)月的數據都來(lái)自對全市15家重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的調查。這15家公司的交易量占在全市的80%以上，所以基本能反映出市場(chǎng)的真實(shí)情況。

　　但在調查中發(fā)現，二手房市場(chǎng)的管理需要進(jìn)一步規范，比如占二手房市場(chǎng)比重很大的一家中介公司，從1至5月，報到北京市統計局投資處的二手住宅交易簽約合同價(jià)格的均價(jià)為不到11000元/平方米。這樣，雖然其他14家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司所報的價(jià)格為18000元/平方米至20000元/平方米，但平均下來(lái)，全市二手住宅均價(jià)就變成了13000多元/平方米。這就造成從發(fā)布的統計數據看，與市民的感覺(jué)及與市場(chǎng)價(jià)格存在差距。對此，統計部門(mén)對該企業(yè)的數據進(jìn)行了評估，要求其上報真空數據。到6月份，該家報出的數據是18000元/平方米，但這個(gè)數據是過(guò)戶(hù)數據，而不是《統計法》所要求的具有法律效應的合同數據。投資處要求其按《統計法》規定報價(jià)，而重報的合同簽約數據仍是不到11000元/平方米。所以到6月，二手房均價(jià)仍為13000多元/平方米，與市場(chǎng)的價(jià)格相差很大。奇怪的是，該企業(yè)在面對其他媒體采訪(fǎng)時(shí)報的交易價(jià)格都是18000元/平方米左右。

　　北京市統計局執法大隊邢隊長(cháng)表示，根據《統計法》，對統計當中，未提供真實(shí)資料的企業(yè)單位，最高將處以20萬(wàn)元的罰款，對個(gè)人沒(méi)有相應的處罰。

　　據記者了解，有些房地產(chǎn)交易公司，為了增加成交量，獲取更多的利益，在交易過(guò)程中，采用陰陽(yáng)雙份合同。即簽約合同按照當地的指導價(jià)格，大大低于市場(chǎng)價(jià)，為成交雙方避稅、免稅，而實(shí)際交易時(shí)，則按照市場(chǎng)價(jià)格另簽協(xié)議，這在一定程度上導致了統計數據的失實(shí)。 (記者 龍露)