中新網(wǎng)廣州8月5日電 (記者 陳國華)針對最近媒體頻繁報道的空置房問(wèn)題，數位知名地產(chǎn)專(zhuān)家在8月5日廣州舉行的“中國地產(chǎn)金融年會(huì )2010華南峰會(huì )”上予以批駁，認為空置房報道是偽命題，甚至是假新聞。

　　據悉，幾個(gè)月前有報道說(shuō)，中國國家電網(wǎng)公司在全國660個(gè)城市的調查顯示，有高達6540萬(wàn)套住宅電表連續6個(gè)月讀數為零，這些空置房足以供2億人居住。近段時(shí)間，這則舊聞?dòng)直幻襟w拉出來(lái)反復炒作。

　　針對該消息，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)蔡穗聲在峰會(huì )發(fā)言開(kāi)始時(shí)就表示，這已經(jīng)被證實(shí)完全是虛假的消息。電力公司、電力網(wǎng)都稱(chēng)沒(méi)有發(fā)布這個(gè)消息。

　　對于該話(huà)題，中國城鄉建設經(jīng)濟研究所所長(cháng)陳淮也認為，空置率的問(wèn)題之所以不斷蔓延，是因為有不少人希望這個(gè)謊言成真。

　　陳淮指出，過(guò)去10年里，中國在城鎮中只蓋了7000萬(wàn)套房子，怎么可能有6500多萬(wàn)套是閑置的。

　　陳淮說(shuō)，目前存在的是高檔別墅空置率高，以及郊區住宅空置比重較大的問(wèn)題。他說(shuō)，不同檔次的住房，就有不同檔次的利用程度，不是簡(jiǎn)單的說(shuō)有百分之多少入住率就說(shuō)明問(wèn)題。按照國際經(jīng)驗在別墅這個(gè)檔次入住率相對就是比較低的，高檔公寓比別墅高一點(diǎn)，普通住宅一定是入住率比較高的。

　　據國家統計局本月4日公布的數據顯示，今年6月末全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房待售面積為19182萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)6.4%。對此，國家統計局專(zhuān)家還特別解釋說(shuō)，商品房待售面積不等于住房空置面積。而相關(guān)專(zhuān)家也分析認為，目前待售商品房同前些年相比，保持基本穩定。(完)