遠洋地產(chǎn)首次試水上海房地產(chǎn)就以“區域地王”的身份現身。8月4日，在現場(chǎng)無(wú)人競價(jià)的情況下，遠洋地產(chǎn)旗下子公司北京遠乾置業(yè)有限公司一舉獲得上海羅店新鎮板塊F1-4地塊和F1-6地塊兩幅高端居住用地，總價(jià)為18.998億元，樓板價(jià)均達到2萬(wàn)余元，成為該區域新“地王”。

　　現場(chǎng)競拍之前，上述兩幅地塊即有10余家房企報名，通過(guò)四輪網(wǎng)上的競價(jià)，兩幅地塊很快由起拍價(jià)1.6萬(wàn)元/平方米上漲到2.1萬(wàn)元/平方米(樓面地價(jià))。據悉，該地區的毛坯樓售價(jià)在1.8萬(wàn)元/平方米左右，分析人士認為這兩幅地的樓面地價(jià)已經(jīng)是區域“地王”。

　　此前，遠洋地產(chǎn)一直試圖試水長(cháng)江三角洲地區，尤其是上海，并頻頻在上海土地招拍掛市場(chǎng)上現身，但此前樓市火熱，一直“顆粒無(wú)收”。

　　有匿名分析人士向《國際金融報》記者透露說(shuō)，在市場(chǎng)行情以及政策狀態(tài)不理想的狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商慣用順利賣(mài)樓，逆市拿地的手法。

　　遠洋地產(chǎn)管理層7月上旬在上海曾透露，目前其總現金流約為150億元，銀行授信額度300億元。

　　有業(yè)內人士表示，遠洋地產(chǎn)現在并不缺少現金，它如此大手筆多渠道融資，可能是為趁土地市場(chǎng)低迷時(shí)低價(jià)吸納土地做準備。據了解，上半年遠洋地產(chǎn)今年新增項目地價(jià)超過(guò)了56億元，而2009年，遠洋地產(chǎn)新增項目，總地價(jià)有87.79億元。本報記者　孫維晨　發(fā)自北京